extérieur du bâtiment avec day time, apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, et from community
salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
cuisine avec light floor, inside property, évier, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec inside property, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, light floor, et drywall
gym avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
pièce vide avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salle de bains avec salle de bain complète, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), mur en carrelage, tile wall, et douche
salle de bains avec salle de bain complète, double vasque, inside property, douche-bain combinés, et sol en carrelage
buanderie avec cloison sèche, drywall, inside property, light floor, et lave-linge et sèche-linge superposés
salon / salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
salon avec télévision, sol en finition bois, wood finish floor, inside property, et lumière naturelle
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
cuisine avec plans de travail, light countertops, light floor, armoires à panneau plat, et flat panel cabinets
gym avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
façade avec bardage en stuc et property visible
terrasse avec day time, terrasse, et from property
extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, parking, day time, et from community
extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, from community, et day time

Appartement moderne dans un emplacement familial à Uster

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 8610-26-2

Appartement moderne dans un emplacement familial à Uster

8610 Uster, Zürich
|
CHF 1'650'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 715 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable brute
126 m2
Terrasse
8 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2023
Disponibilité
Selon accord
8610 Uster, Zürich
Sven Neeser
Assisté par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sven Neeser
Vanessa Neidhart
Appartement avec jardin

Cet appartement élégant allie un mode de vie moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement attrayant à Uster. Les espaces lumineux, les grandes surfaces vitrées ainsi que la qualité des matériaux créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de confort au quotidien. L'environnement offre une combinaison idéale de tranquillité, de bonne infrastructure et de courtes distances.


Les espaces de vie avec de grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable. Des matériaux de haute qualité tels que des revêtements de sol élégants, des salles de bain modernes avec carrelage en grès cérame ainsi qu'une cuisine stylée avec plan de travail en pierre naturelle soulignent le caractère moderne de l'appartement. Pour un confort de vie supplémentaire, le chauffage par le sol à basse température avec régulation individuelle, la ventilation contrôlée ainsi que des stores à lamelles électriques sont à disposition.


Techniquement aussi, la propriété est convaincante avec un système photovoltaïque, une connexion fibre optique ainsi qu'une infrastructure de mobilité électrique préparée dans le garage souterrain. La présence d'une machine à laver et d'un sèche-linge dans l'appartement complète idéalement cette offre attrayante.
Points forts

  • Emplacement familial à Uster
  • École primaire d'Oberuster à proximité immédiate
  • Architecture moderne et finitions de haute qualité
  • Espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres
  • Cuisine stylée avec plan de travail en pierre naturelle
  • Salles de bain modernes avec carrelage en grès cérame
  • Chauffage par le sol à basse température avec régulation individuelle
  • Ventilation pour un climat intérieur agréable
  • Système photovoltaïque
  • Stores à lamelles électriques
  • Connexion fibre optique
  • Préparation pour la mobilité électrique
  • Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

Cet appartement élégant allie un mode de vie moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement attrayant à Uster. Les espaces lumineux, les grandes surfaces vitrées ainsi que la qualité des matériaux créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de confort au quotidien. L'environnement offre une combinaison idéale de tranquillité, de bonne infrastructure et de courtes distances.


Les espaces de vie avec de grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie agréable. Des matériaux de haute qualité tels que des revêtements de sol élégants, des salles de bain modernes avec carrelage en grès cérame ainsi qu'une cuisine stylée avec plan de travail en pierre naturelle soulignent le caractère moderne de l'appartement. Pour un confort de vie supplémentaire, le chauffage par le sol à basse température avec régulation individuelle, la ventilation contrôlée ainsi que des stores à lamelles électriques sont à disposition.


Techniquement aussi, la propriété est convaincante avec un système photovoltaïque, une connexion fibre optique ainsi qu'une infrastructure de mobilité électrique préparée dans le garage souterrain. La présence d'une machine à laver et d'un sèche-linge dans l'appartement complète idéalement cette offre attrayante.
Points forts

  • Emplacement familial à Uster
  • École primaire d'Oberuster à proximité immédiate
  • Architecture moderne et finitions de haute qualité
  • Espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres
  • Cuisine stylée avec plan de travail en pierre naturelle
  • Salles de bain modernes avec carrelage en grès cérame
  • Chauffage par le sol à basse température avec régulation individuelle
  • Ventilation pour un climat intérieur agréable
  • Système photovoltaïque
  • Stores à lamelles électriques
  • Connexion fibre optique
  • Préparation pour la mobilité électrique
  • Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
Lumineux
Construction moderne
Attrayant pour un large public (couples / familles)
Équipement de cuisine de haute qualité
Parquet dans les espaces de vie et de sommeil
Carrelage moderne dans les salles de bain
Prêt à emménager
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Terrasse
9 m2
Places de garage
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chausée, sur 5 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Grès cérame, Parquet
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
475 m
Appartements dans l'immeuble
14
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Local à vélos et poussettes
État du bien
Comme neuf
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Électroménager
Four
Réfrigérateur
Steamer
Plaques à induction
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Machine à laver
Domotique
Stores électriques
Vidéophone
Finitions
Cadres de fenêtres en alu-bois
Parquet en chêne
Triple vitrage
Construction massive
Espaces en copropriété
Ascenseur dans les escaliers jusqu'au sous-sol
Parc à vélos
Lieux/espaces
Cave d'environ 8 m²
Armoires encastrées
Cuisine semi-ouverte
Local pour vélos
Parking
2 places de garage souterrain
Places de parc visiteurs
Micro-situation
École et jardin d'enfants à proximité immédiate
Zones de détente dans les environs
Infrastructure attrayante
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Autres
Accessible en fauteuil roulant
Convient aux familles
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Panneaux solaires
Chauffage
Chauffage au sol
Espaces extérieurs
Terrasse couverte
Système de chauffage
Central, Solaire photovoltaïque
Principales sources d’énergie
Gaz
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'650'000
Prix d’achat total
CHF 1'650'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8610 Uster, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
Règlement PPE
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
8610 Uster, Zürich
Sven Neeser
Assisté par Vanessa Neidhart
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