salon avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et inside property
salon avec drywall, cloison sèche, escaliers, inside property, et light floor
cuisine avec light countertops, natural light, lumière naturelle, four, et plaque de cuisson
terrasse avec day time, terrasse, et from property
salon / salle à manger avec éclairage sur rail, track lighting, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec évier, salle de bain complète, miroir, tile floor, et sol en carrelage
chambre avec moquette, carpet, inside property, lumière naturelle, et natural light
piscine avec piscine, day time, from community, et clôture

Appartement de jardin 3,5 pièces sur deux étages à Wangen près de Dübendorf

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8602-26-1

Appartement de jardin 3,5 pièces sur deux étages à Wangen près de Dübendorf

8602 Wangen b. Dübendorf, Zürich
|
Brüttisellenstrasse 9
CHF 990'000
Inclus : 1 place de parc
À partir de CHF 1'239 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
97 m2
Pièces
3.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2021
Disponibilité
Immédiate
8602 Wangen b. Dübendorf, Zürich
Brüttisellenstrasse 9
Vanessa Palinkas
Assistée par Taylor Vogt
Contactez nos équipes
Vanessa Palinkas
Taylor Vogt
Appartement avec jardin

Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement de jardin en duplex, qui impressionne par son bon état et sa magnifique piscine extérieure. Le jardin spacieux vous offre une oasis de verdure, de calme et de détente.


L'appartement s'étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et une salle de bain familiale se trouvent à l'étage supérieur.


La rénovation continue du bâtiment a conduit à son excellent état, ce qui lui a également valu une distinction pour la construction de qualité.

L'utilisation exclusive de la piscine commune et de la terrasse vous permet de passer des moments agréables avec vos voisins ou votre famille. En plus de l'offre, un carport (place de stationnement extérieure couverte) est inclus.

Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement de jardin en duplex, qui impressionne par son bon état et sa magnifique piscine extérieure. Le jardin spacieux vous offre une oasis de verdure, de calme et de détente.


L'appartement s'étend sur deux étages et offre un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et une salle de bain familiale se trouvent à l'étage supérieur.


La rénovation continue du bâtiment a conduit à son excellent état, ce qui lui a également valu une distinction pour la construction de qualité.

L'utilisation exclusive de la piscine commune et de la terrasse vous permet de passer des moments agréables avec vos voisins ou votre famille. En plus de l'offre, un carport (place de stationnement extérieure couverte) est inclus.

Bon état d'entretien général
Piscine extérieure
Salle de lavage privée
Jardin
Appartement de jardin en duplex avec ambiance de maison
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Jardin
34 m2
Place de parc
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Terre cuite, Moquette, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Exposition
Ouest
Altitude
435 m
Appartements dans l'immeuble
12
Parking extérieur
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Piscine extérieure en copropriété
Local à vélos et poussettes
Construction
1972
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium, PVC
Espaces extérieurs
Atrium
Aire de jeux commune
Terrasse commune avec piscine
Jardin
Électroménager
Four
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Parking
Une place de carport incluse dans l'offre
Places de parc visiteurs
Lieux/espaces
Atelier commun
Salle de bain familiale avec douche et baignoire
Local à outils commun
Buanderie privée à côté de l'entrée de l'appartement
Cave
WC visiteurs
Local pour vélos
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Pompe à chaleur air-eau
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 990'000
Prix d’achat total
CHF 990'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

8602 Wangen b. Dübendorf, Zürich
|
Brüttisellenstrasse 9

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles uniquement pour les utilisateurs connectés

Connexion
Budget 2026
Décompte de charges

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2025
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Brüttisellenstrasse 9
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