façade avec balcon, terrasse, pelouse, day time, et bardage en stuc
salon avec cloison sèche, drywall, light floor, inside property, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec light floor, inside property, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
cuisine avec hotte, kitchen island, îlot de cuisine, kitchen island sink, et inside property
cuisine avec armoires blanches, white cabinets, hotte, dark countertops, et light floor
cuisine avec hotte, armoires blanches, white cabinets, armoires à panneau plat, et flat panel cabinets
chambre avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
chambre avec inside property, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
salle de bains avec toilette, miroir, douche, salle de bain complète, et inside property
terrasse avec terrasse, coin repas extérieur, from property, pelouse, et gril
façade avec pelouse, clôture, from property, fondation en béton, et terrasse
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
couloir avec light floor, sol en carrelage, tile floor, lave-linge et sèche-linge, et inside property
salle de bains avec miroir, mur en carrelage, tile wall, douche, et salle de bain complète
jardin avec clôture, terrasse, pelouse, day time, et balcon
terrasse avec coin repas extérieur, pelouse, day time, terrasse, et from property

Appartement moderne de 3,5 pièces avec jardin de 184 m² et terrasse

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8187-26-1

Appartement moderne de 3,5 pièces avec jardin de 184 m² et terrasse

8187 Weiach, Zürich
|
CHF 845'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 366 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
103 m2
Pièces
3.5
Salles de bain
2
Construction
2017
Disponibilité
Selon accord
8187 Weiach, Zürich
Sven Neeser
Assisté par Taylor Vogt
Contactez nos équipes
Sven Neeser
Taylor Vogt
Appartement avec jardin

L'appartement de 3½ pièces bien entretenu est situé au Dammweg 16 à Weiach dans un quartier résidentiel bien desservi. L'environnement offre une agréable combinaison de vie proche de la nature et d'infrastructures pratiques. Les commerces, les écoles ainsi que d'autres installations de la vie quotidienne sont facilement accessibles.


Le cœur de l'appartement est constitué d'un spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, une atmosphère de vie claire et accueillante se crée. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'îlot central de cuisson offre un espace de travail et de rangement supplémentaire et crée une situation de vie ouverte et communicative.


Depuis le salon, on accède directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin d'environ 169 m². L'espace vert contigu offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une réelle valeur ajoutée au sein de l'ensemble résidentiel. L'extérieur est idéal pour des moments de détente en plein air ou des instants conviviaux.


L'appartement dispose de deux salles de bains. Une salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la seconde dispose d'une douche. Les deux pièces d'eau se présentent dans un état soigné et contemporain. De plus, la tour de lavage intégrée dans l'appartement assure un grand confort au quotidien.


L'offre d'espace est complétée par deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Dans les espaces de vie, des revêtements de sol faciles à entretenir ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de parquet.


L'appartement a été construit selon le standard Minergie et dispose d'un système de ventilation contrôlé, qui assure un échange d'air continu et un climat intérieur agréable. En combinaison avec une construction économe en énergie, cela crée un confort de vie moderne et durable.


L'appartement comprend une grande cave ainsi que l'utilisation commune d'une salle de séchage séparée. Une place de garage complète l'offre.


Un autre avantage est l'aménagement sans barrières au rez-de-chaussée. L'accessibilité sans seuil ainsi que le plan fonctionnel permettent un logement confortable à différentes étapes de la vie.


L'appartement est actuellement loué.

L'appartement de 3½ pièces bien entretenu est situé au Dammweg 16 à Weiach dans un quartier résidentiel bien desservi. L'environnement offre une agréable combinaison de vie proche de la nature et d'infrastructures pratiques. Les commerces, les écoles ainsi que d'autres installations de la vie quotidienne sont facilement accessibles.


Le cœur de l'appartement est constitué d'un spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, une atmosphère de vie claire et accueillante se crée. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'îlot central de cuisson offre un espace de travail et de rangement supplémentaire et crée une situation de vie ouverte et communicative.


Depuis le salon, on accède directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin d'environ 169 m². L'espace vert contigu offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une réelle valeur ajoutée au sein de l'ensemble résidentiel. L'extérieur est idéal pour des moments de détente en plein air ou des instants conviviaux.


L'appartement dispose de deux salles de bains. Une salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la seconde dispose d'une douche. Les deux pièces d'eau se présentent dans un état soigné et contemporain. De plus, la tour de lavage intégrée dans l'appartement assure un grand confort au quotidien.


L'offre d'espace est complétée par deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux. Dans les espaces de vie, des revêtements de sol faciles à entretenir ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de parquet.


L'appartement a été construit selon le standard Minergie et dispose d'un système de ventilation contrôlé, qui assure un échange d'air continu et un climat intérieur agréable. En combinaison avec une construction économe en énergie, cela crée un confort de vie moderne et durable.


L'appartement comprend une grande cave ainsi que l'utilisation commune d'une salle de séchage séparée. Une place de garage complète l'offre.


Un autre avantage est l'aménagement sans barrières au rez-de-chaussée. L'accessibilité sans seuil ainsi que le plan fonctionnel permettent un logement confortable à différentes étapes de la vie.


L'appartement est actuellement loué.

Appartement de jardin sans barrières
Grand jardin
Tour de lavage dans l'appartement
Lumineux
Haute confidentialité grâce à l'emplacement
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Jardin
169 m2
Place de garage
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin, sur 3 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet, Grès cérame
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Ouest
Altitude
367 m
Appartements dans l'immeuble
7
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Aluminium
Vitrage anti-effraction
Électroménager
Four
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Espaces extérieurs
169 m² d'espace extérieur
Terrasse couverte
Autres
Accessible en fauteuil roulant
Aucun besoin de rénovation
Convient aux familles
Lieux/espaces
Cuisine ouverte
Abri PC
Local pour vélos
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Triple vitrage
Construction massive
Parking
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Domotique
Interphone
Système de ventilation
Espaces en copropriété
Salle de séchage
Parc à vélos
Système de chauffage
Chauffage à distance
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 845'000
Prix d’achat total
CHF 845'000
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Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
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Hypothèque
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Fonds propres | min. 20%

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Intérêts
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Amortissement
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Micro-situation

Le quartier

8187 Weiach, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Erneuerungsfonds Wohnhaus
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Assurance bâtiment Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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8187 Weiach, Zürich
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