extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, day time, et drone view
couloir avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
salon avec télévision, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
chambre avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec douche-bain combinés, salle de bain complète, évier, inside property, et light floor
cuisine avec réfrigérateur, light countertops, plans de travail, light floor, et micro-ondes
gym avec lumière naturelle, drywall, cloison sèche, concrete floor, et sol en béton
extérieur du bâtiment avec day time, apartment complex view, et vue sur le complexe d'appartements

Appartement central 2.5 pièces avec place de parking et potentiel

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8152-26-1

Appartement central 2.5 pièces avec place de parking et potentiel

8152 Glattbrugg, Zürich
|
CHF 620'000
Inclus : 1 place de parc
À partir de CHF 269 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
56 m2
Pièces
2.5
Salle de bain
1
Construction
1970
Disponibilité
Immédiate
8152 Glattbrugg, Zürich
Gabriele Mariniello
Contacter notre équipe
Gabriele Mariniello
Appartement

Cet appartement charmant de 2.5 pièces situé au 28, Müllackerstrasse à Glattbrugg se distingue par son emplacement central et offre une occasion idéale de moderniser l'espace de vie selon ses propres idées. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate, garantissant des trajets courts au quotidien.

L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage, qui assurent un climat intérieur agréable ainsi qu'une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement constitue une base solide pour une modernisation et ouvre de nombreuses possibilités pour redéfinir et valoriser les espaces selon des idées individuelles.

Une place de parking extérieure est déjà incluse dans l'offre et augmente le confort de vie. L'excellente infrastructure et la proximité de l'aéroport avec un bon accès font de cet appartement une opportunité attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Cet appartement charmant de 2.5 pièces situé au 28, Müllackerstrasse à Glattbrugg se distingue par son emplacement central et offre une occasion idéale de moderniser l'espace de vie selon ses propres idées. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate, garantissant des trajets courts au quotidien.

L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage, qui assurent un climat intérieur agréable ainsi qu'une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement constitue une base solide pour une modernisation et ouvre de nombreuses possibilités pour redéfinir et valoriser les espaces selon des idées individuelles.

Une place de parking extérieure est déjà incluse dans l'offre et augmente le confort de vie. L'excellente infrastructure et la proximité de l'aéroport avec un bon accès font de cet appartement une opportunité attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Belle exposition
Lumineux
Beaucoup de potentiel
Proche de toutes commodités
Idéal pour les familles
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
56 m2
Balcon
12 m2
Place de parc
1
Pièces
2.5
Étage
2ème
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Simple
Exposition
Sud
Altitude
433 m
Appartements dans l'immeuble
17
Parking extérieur
Ascenseur
Terrain de jeux
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Abri PC
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Lieux/espaces
Grande cave
Système de chauffage
Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 620'000
Prix d’achat total
CHF 620'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8152 Glattbrugg, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG 2026
Acte constitutif PPE Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
À votre écoute

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Gabriele Mariniello
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