Annonce n° 8117-26-1
3.5 pièces en duplex avec grande terrasse et balcon
Cet appartement duplex attrayant de 3.5 pièces est situé dans un ensemble résidentiel soigné à Fällanden et se distingue par sa distribution réfléchie des pièces sur deux niveaux ainsi que par ses vastes espaces extérieurs offrant une haute qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie et de salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres, qui assurent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. De là, vous accédez directement au balcon. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle avec un four, une plaque de cuisson en vitrocéramique, un lave-vaisselle ainsi qu'un micro-ondes intégré et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Cet étage est complété par un WC invités pratique.
L'étage supérieur offre deux chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un point fort particulier est la grande terrasse de 34 m², qui crée un espace extérieur supplémentaire et est polyvalente. De plus, un grenier est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement comprend également une pièce de loisirs fermée avec fenêtre et raccordement d'eau, où se trouve également sa propre machine à laver, ainsi qu'un cellier séparé. Un autre avantage est le box de garage fermé dans le garage souterrain. Des places de stationnement suffisantes sont également disponibles pour les visiteurs dans le garage souterrain.
La copropriété se présente comme soignée et bien organisée, contribuant à un environnement de vie agréable et calme.
L'appartement est sous droit de superficie avec une durée jusqu'au 31 octobre 2090. Le loyer actuel du droit de superficie s'élève à CHF 4'032.20 par an et est donc facilement calculable.
La situation à Fällanden est convaincante par sa proximité avec la ville de Zurich ainsi que par une bonne connexion aux transports publics. Les commerces, écoles et zones de loisirs sont à une distance confortable et offrent une combinaison idéale de praticité quotidienne et de qualité de vie.
Cet appartement duplex attrayant de 3.5 pièces est situé dans un ensemble résidentiel soigné à Fällanden et se distingue par sa distribution réfléchie des pièces sur deux niveaux ainsi que par ses vastes espaces extérieurs offrant une haute qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie et de salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres, qui assurent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. De là, vous accédez directement au balcon. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle avec un four, une plaque de cuisson en vitrocéramique, un lave-vaisselle ainsi qu'un micro-ondes intégré et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Cet étage est complété par un WC invités pratique.
L'étage supérieur offre deux chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un point fort particulier est la grande terrasse de 34 m², qui crée un espace extérieur supplémentaire et est polyvalente. De plus, un grenier est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement comprend également une pièce de loisirs fermée avec fenêtre et raccordement d'eau, où se trouve également sa propre machine à laver, ainsi qu'un cellier séparé. Un autre avantage est le box de garage fermé dans le garage souterrain. Des places de stationnement suffisantes sont également disponibles pour les visiteurs dans le garage souterrain.
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L'appartement est sous droit de superficie avec une durée jusqu'au 31 octobre 2090. Le loyer actuel du droit de superficie s'élève à CHF 4'032.20 par an et est donc facilement calculable.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Répartition des charges mensuelles
Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :
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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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