salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, natural light, et inside property
salle à manger avec vaulted ceiling, plafond voûté, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
cuisine avec wood finish floor, sol en finition bois, light floor, pass through window, et fenêtre de service
cuisine avec light floor, flat panel cabinets, armoires à panneau plat, light countertops, et plans de travail
salon / salle à manger avec escaliers, sol en finition bois, wood finish floor, plafond à poutres, et beamed ceiling
salon avec télévision, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salon avec cheminée, télévision, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
terrasse avec day time, from property, et balcon
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, cloison sèche, drywall, et sol en finition bois
chambre avec natural light, lumière naturelle, day time, inside property, et drywall
salle de bains avec inside property, salle de bain complète, lumière naturelle, natural light, et mur en carrelage
salle de bains avec évier, inside property, plafond à poutres, beamed ceiling, et lave-linge et sèche-linge séparés
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, puits de lumière, plafond voûté, et vaulted ceiling
chambre avec light floor, plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, et plafond voûté
salle de bains avec miroir, plafond à poutres, beamed ceiling, salle de bain complète, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
extérieur du bâtiment avec day time

Maisonette sous les combles baignée de lumière dans un quartier calme de Zurich-Witikon

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8053-26-3

Maisonette sous les combles baignée de lumière dans un quartier calme de Zurich-Witikon

8053 Zurich, Zürich
|
CHF 1'750'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 758 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable
105 m2
Pièces
3.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2017
Disponibilité
Immédiate
8053 Zurich, Zürich
Katerina Corrales
Assistée par Yanisa Zweifel
Contactez nos équipes
Katerina Corrales
Yanisa Zweifel
Duplex

Cette maisonette sous les combles lumineuse et bien entretenue de 3,5 pièces d'environ 113 m² de surface habitable allie confort de vie stylé, intimité et un emplacement résidentiel calme dans le prisé Zurich-Witikon.

Dès l'entrée dans l'appartement, un point fort particulier se révèle : l'ascenseur mène directement à l'appartement et assure un confort et une intimité exceptionnels. L'appartement est également accessible par les escaliers.

Le spacieux salon et salle à manger avec une élégante cheminée constitue le cœur de l'appartement et crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Parquet en chêne clair, chauffage au sol agréable, volets roulants électriques en partie ainsi que la cuisine moderne Elbau soulignent le caractère soigné et intemporel de ce charmant appartement sous les combles.

Deux balcons ensoleillés offrent des lieux de retraite idéaux pour profiter de l'environnement calme et passer des moments de détente en plein air. Depuis le balcon orienté au sud, une vue impressionnante s'ouvre par temps clair sur le col d'Albis jusqu'au massif du Gothard. En même temps, la vue vers Zollikerberg souligne le caractère résidentiel particulier de cet appartement.

Le confort pratique est également assuré par la propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement. Une place de parking est également incluse avec l'appartement et la communauté de l'immeuble dispose en plus d'un espace de lavage de voiture.

La propriété se situe dans une zone calme de 30 km/h sans circulation de transit au sein d'un quartier résidentiel soigné et agréable. De grands espaces verts et forestiers se trouvent à quelques pas et invitent à des promenades, des activités sportives et des moments de détente dans la nature.

Le centre de Witikon avec des commerces, des restaurants et d'autres services est facilement accessible à pied ou en bus. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 20 minutes avec les transports publics.

Un appartement attrayant pour les personnes qui souhaitent allier la vie tranquille dans la verdure à la proximité de la ville de Zurich.

Cette maisonette sous les combles lumineuse et bien entretenue de 3,5 pièces d'environ 113 m² de surface habitable allie confort de vie stylé, intimité et un emplacement résidentiel calme dans le prisé Zurich-Witikon.

Dès l'entrée dans l'appartement, un point fort particulier se révèle : l'ascenseur mène directement à l'appartement et assure un confort et une intimité exceptionnels. L'appartement est également accessible par les escaliers.

Le spacieux salon et salle à manger avec une élégante cheminée constitue le cœur de l'appartement et crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Parquet en chêne clair, chauffage au sol agréable, volets roulants électriques en partie ainsi que la cuisine moderne Elbau soulignent le caractère soigné et intemporel de ce charmant appartement sous les combles.

Deux balcons ensoleillés offrent des lieux de retraite idéaux pour profiter de l'environnement calme et passer des moments de détente en plein air. Depuis le balcon orienté au sud, une vue impressionnante s'ouvre par temps clair sur le col d'Albis jusqu'au massif du Gothard. En même temps, la vue vers Zollikerberg souligne le caractère résidentiel particulier de cet appartement.

Le confort pratique est également assuré par la propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge directement dans l'appartement. Une place de parking est également incluse avec l'appartement et la communauté de l'immeuble dispose en plus d'un espace de lavage de voiture.

La propriété se situe dans une zone calme de 30 km/h sans circulation de transit au sein d'un quartier résidentiel soigné et agréable. De grands espaces verts et forestiers se trouvent à quelques pas et invitent à des promenades, des activités sportives et des moments de détente dans la nature.

Le centre de Witikon avec des commerces, des restaurants et d'autres services est facilement accessible à pied ou en bus. De là, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 20 minutes avec les transports publics.

Un appartement attrayant pour les personnes qui souhaitent allier la vie tranquille dans la verdure à la proximité de la ville de Zurich.

Bonne optimisation des espaces
Lumineux
Proche de toutes commodités
Bon état d'entretien général
Belle exposition
Rénovations en cours
Ascenseur avec accès direct à l'appartement
Machine à laver dans l'appartement
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
15 m2
Surface cave
5 m2
Place de garage
1
Pièces
3.5
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Exposition
Nord-Est
Altitude
598 m
Appartements dans l'immeuble
4
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Local à vélos et poussettes
Construction
1984
État du bien
Bien entretenu
Vue
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Micro-situation
Bonne connexion aux transports publics
Vue sur la campagne
À proximité de la forêt
Très lumineux
Emplacement central avec ambiance calme
Proximité immédiate des commerces
Électroménager
Lave-vaisselle
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Sèche-linge
Machine à laver
Finitions
Remplacement de toutes les fenêtres en 2019
Cuisine Elbau 2017
Remplacement de la machine à laver + sèche-linge en 2019
Sols 2017
Fenêtres Velux cuisine + salle de bain supérieure 2020
Escalier 2017
Salle de bain 2017
Parquet en chêne
Parking
Espace de lavage de voiture
Station de recharge pour véhicules électriques
Parking souterrain
Lieux/espaces
Dressing
Domotique
Fibre optique
Ascenseur privé
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Gaz
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'750'000
Prix d’achat total
CHF 1'750'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
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Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
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Micro-situation

Le quartier

8053 Zurich, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Assurance bâtiment Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d'architecte Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
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