salon / salle à manger avec drywall, cloison sèche, inside property, télévision, et tile floor
jardin avec terrasse, pelouse, from property, clôture, et auvent
jardin avec terrasse, pelouse, from property, overcast, et auvent
cuisine avec four, lumière naturelle, natural light, day time, et évier
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, salle de bain complète, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
chambre avec espace bureau, drywall, cloison sèche, natural light, et lumière naturelle
chambre avec espace bureau, drywall, cloison sèche, natural light, et lumière naturelle
chambre avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et light floor
couloir avec passages en arc, light floor, inside property, sol en carrelage, et tile floor
façade avec day time, clôture, et bardage en stuc

Appartement de 4,5 pièces avec jardin à Zurich-Affoltern

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 8046-26-1

Appartement de 4,5 pièces avec jardin à Zurich-Affoltern

8046 Zurich, Zürich
|
CHF 1'350'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 1'192 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
100 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
Selon accord
8046 Zurich, Zürich
Vanessa Palinkas
Assistée par Taylor Vogt
Seulement par formulaire
Afficher
Contactez nos équipes
Vanessa Palinkas
Taylor Vogt
Appartement

Ce spacieux appartement de 4,5 pièces avec jardin bénéficie d'un emplacement calme à la lisière de Zurich-Affoltern et séduit par sa distribution bien pensée ainsi que par son agréable atmosphère de vie.

L'espace séjour et salle à manger a été ouvert par les propriétaires actuels, créant avec la nouvelle cuisine un concept d'habitation moderne, lumineux et aéré. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme de la marque Siemens et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et confère un charme particulier à la pièce.

L'appartement dispose de trois chambres, toutes offrant plus de 13 m² de surface habitable, ce qui permet d'y aménager facilement un lit double ainsi que du mobilier complémentaire. La plus grande chambre, d'environ 17 m², bénéficie de sa propre salle de bains en suite avec douche. Une seconde salle de bains avec baignoire est accessible depuis le couloir.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une chaleur homogène et agréable. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent également à un bon confort de vie.

L'appartement comprend également une buanderie privative, un local de loisirs / hobby room supplémentaire ainsi qu'une place de parking en garage souterrain. Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking souterrain. Un détail particulièrement pratique : les visiteurs peuvent s'annoncer directement depuis leur voiture grâce à l'interphone situé à l'entrée du garage.



Ce spacieux appartement de 4,5 pièces avec jardin bénéficie d'un emplacement calme à la lisière de Zurich-Affoltern et séduit par sa distribution bien pensée ainsi que par son agréable atmosphère de vie.

L'espace séjour et salle à manger a été ouvert par les propriétaires actuels, créant avec la nouvelle cuisine un concept d'habitation moderne, lumineux et aéré. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme de la marque Siemens et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et confère un charme particulier à la pièce.

L'appartement dispose de trois chambres, toutes offrant plus de 13 m² de surface habitable, ce qui permet d'y aménager facilement un lit double ainsi que du mobilier complémentaire. La plus grande chambre, d'environ 17 m², bénéficie de sa propre salle de bains en suite avec douche. Une seconde salle de bains avec baignoire est accessible depuis le couloir.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une chaleur homogène et agréable. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent également à un bon confort de vie.

L'appartement comprend également une buanderie privative, un local de loisirs / hobby room supplémentaire ainsi qu'une place de parking en garage souterrain. Des places visiteurs sont également disponibles dans le parking souterrain. Un détail particulièrement pratique : les visiteurs peuvent s'annoncer directement depuis leur voiture grâce à l'interphone situé à l'entrée du garage.



Idéal pour les familles
Espace jardin confortable
Endroit calme
Place de stationnement dans le garage souterrain
Deux salles de bains avec baignoire ou douche
Cheminée dans le salon
Deux caves spacieuses
Cuisine ouverte rénovée (2023)
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Pierre
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Ouest
Altitude
443 m
Appartements dans l'immeuble
6
Parking souterrain
Ascenseur
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Construction
1998
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Double vitrage
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques à induction
Four
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Lieux/espaces
Cuisine ouverte
Pièce de loisirs
Grande cave
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Finitions
Double vitrage
Parking
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Aucune nuisance sonore
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Interphone
Fibre optique
Cheminée
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Gaz
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'350'000
Prix d’achat total
CHF 1'350'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

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Micro-situation

Le quartier

8046 Zurich, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike Non transmis

Documents disponibles uniquement pour les utilisateurs connectés

Connexion
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2020
PV AG PPE 2022
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Documents disponibles après la visite sur place

Plans d’aménagement et de distribution Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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