Annonce n° 8045-26-1
Appartement 4.5 pièces calme au pied de l'Uetliberg
Cet appartement attrayant de 4.5 pièces, situé dans le quartier prisé de Zurich 8045, est en droit de construction jusqu'en 2091 et combine trois avantages décisifs : un calme absolu, un accès immédiat à la nature et d'excellentes liaisons avec le centre-ville. Situé au bout d'une rue résidentielle sans circulation, vous bénéficierez ici d'une haute qualité de vie - à seulement environ 10 minutes de la Paradeplatz. Juste devant votre porte commence l'un des plus beaux espaces de loisirs de Zurich : forêts, chemins panoramiques et terrains de tennis invitent chaque jour à l'activité et à la détente.
Vivre avec lumière et espace
Avec 103 m² de surface habitable, une répartition des pièces adaptée aux familles et un balcon sud-ouest de 10 m², cet appartement offre un grand confort de vie. Les fenêtres sur trois côtés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'orientation réfléchie permet au soleil de traverser l'appartement toute la journée - le matin dans les chambres, l'après-midi et le soir dans le salon et la salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte, où il crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante - idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Deux salles de bains élégamment équipées - l'une avec douche à vapeur, l'autre avec baignoire - assurent confort et flexibilité au quotidien. Un grand placard intégré avec raccordement pour machine à laver offre un espace de rangement supplémentaire.
Bien entretenu, de valeur et durable
L'appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et a été entièrement rénové en 2013 (cuisine, salles de bains, sols et fenêtres). Cette année, une chaudière à pellets en bois durable sera également installée - un pas vers l'avenir pour l'environnement et la préservation de la valeur. Le fonds de renouvellement est solidement doté de CHF 180'000.
Sous-sol & espaces annexes
- Buanderie commune pour un lavage et un séchage confortables
- Cave privée
- Local à vélos et abri à vélos couvert
- Place de garage souterrain dans l'immeuble voisin (inclus)
- Refuge
Vos avantages en un coup d'œil
- Emplacement résidentiel recherché au pied de l'Uetliberg
- Zone de loisirs directement devant la porte
- Vue dégagée sur les Préalpes
- Concept d'espace bien pensé et adapté aux familles
- Salle de bains avec douche à vapeur
- Très bonne connexion aux transports en commun : environ 230 m jusqu'à la station
- Jardin d'enfants et école à distance de marche
- Chauffage à pellets durable à partir de l'automne 2026
Prix de vente indicatif : CHF 1'690'000 (incl. place de garage souterrain)
Prêt à emménager : après accord
Une occasion rare pour les personnes qui apprécient la proximité de la nature tout autant que la connexion rapide au centre-ville - un lieu pour arriver, respirer et profiter.
Vous trouverez la description détaillée de la micro-localisation dans la documentation de vente ainsi que sur Neho.
Nous sommes ravis de pouvoir vous montrer ce chez-soi particulier en personne.
Cet appartement attrayant de 4.5 pièces, situé dans le quartier prisé de Zurich 8045, est en droit de construction jusqu'en 2091 et combine trois avantages décisifs : un calme absolu, un accès immédiat à la nature et d'excellentes liaisons avec le centre-ville. Situé au bout d'une rue résidentielle sans circulation, vous bénéficierez ici d'une haute qualité de vie - à seulement environ 10 minutes de la Paradeplatz. Juste devant votre porte commence l'un des plus beaux espaces de loisirs de Zurich : forêts, chemins panoramiques et terrains de tennis invitent chaque jour à l'activité et à la détente.
Vivre avec lumière et espace
Avec 103 m² de surface habitable, une répartition des pièces adaptée aux familles et un balcon sud-ouest de 10 m², cet appartement offre un grand confort de vie. Les fenêtres sur trois côtés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'orientation réfléchie permet au soleil de traverser l'appartement toute la journée - le matin dans les chambres, l'après-midi et le soir dans le salon et la salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte, où il crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante - idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Deux salles de bains élégamment équipées - l'une avec douche à vapeur, l'autre avec baignoire - assurent confort et flexibilité au quotidien. Un grand placard intégré avec raccordement pour machine à laver offre un espace de rangement supplémentaire.
Bien entretenu, de valeur et durable
L'appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) et a été entièrement rénové en 2013 (cuisine, salles de bains, sols et fenêtres). Cette année, une chaudière à pellets en bois durable sera également installée - un pas vers l'avenir pour l'environnement et la préservation de la valeur. Le fonds de renouvellement est solidement doté de CHF 180'000.
Sous-sol & espaces annexes
- Buanderie commune pour un lavage et un séchage confortables
- Cave privée
- Local à vélos et abri à vélos couvert
- Place de garage souterrain dans l'immeuble voisin (inclus)
- Refuge
Vos avantages en un coup d'œil
- Emplacement résidentiel recherché au pied de l'Uetliberg
- Zone de loisirs directement devant la porte
- Vue dégagée sur les Préalpes
- Concept d'espace bien pensé et adapté aux familles
- Salle de bains avec douche à vapeur
- Très bonne connexion aux transports en commun : environ 230 m jusqu'à la station
- Jardin d'enfants et école à distance de marche
- Chauffage à pellets durable à partir de l'automne 2026
Prix de vente indicatif : CHF 1'690'000 (incl. place de garage souterrain)
Prêt à emménager : après accord
Une occasion rare pour les personnes qui apprécient la proximité de la nature tout autant que la connexion rapide au centre-ville - un lieu pour arriver, respirer et profiter.
Vous trouverez la description détaillée de la micro-localisation dans la documentation de vente ainsi que sur Neho.
Nous sommes ravis de pouvoir vous montrer ce chez-soi particulier en personne.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Zurich. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
