Cet appartement attrayant de 3.5 pièces est situé dans le bâtiment Minergie-P-ECO « Tuchmacherhof » dans le quartier durable de Greencity et allie un espace de vie généreux à un confort moderne, des trajets courts et un emplacement agréablement calme dans la verdure.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Ici, un espace de vie généreux se crée, invitant à cuisiner ensemble, à profiter et à se détendre. Les grandes fenêtres offrent une atmosphère amicale et accueillante. Directement depuis le salon, vous accédez au balcon. Grâce à l'orientation calme vers la verdure, vous pouvez savourer votre premier café du matin tout autant qu'un moment de détente à la fin de la journée.

Deux chambres bien agencées offrent beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation flexibles. L'une d'elles se présente comme une chambre principale confortable avec salle de bains privative, créant ainsi un refuge privé au sein de l'appartement. L'une des chambres a également un accès direct au balcon.

D'un point de vue pratique, le concept de vie réfléchi est convaincant : le propre lave-linge est astucieusement intégré dans le réduit, qui offre également un espace de rangement supplémentaire pour les affaires du quotidien. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 5 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnellement généreuse d'environ 3,75 mètres.

En accord avec le concept global durable, l'appartement bénéficie d'une participation à l'installation photovoltaïque exploitée par ewz sur le toit du bâtiment. Dans le cadre de cet accord, 800 kWh d'électricité solaire sont fournis gratuitement à l'appartement chaque année. L'accord est valable jusqu'au 30 juin 2050 et complète la construction économe en énergie par un autre avantage attrayant.

La propriété bien entretenue offre d'autres commodités. Une cour intérieure joliment aménagée invite à passer du temps à l'extérieur et à se déconnecter un moment du quotidien. Un grand local à vélos est à la disposition des résidents au rez-de-chaussée.

Un atout particulier est l'appartement d'hôtes entièrement équipé de 2.5 pièces, d'environ 57 m² de surface habitable, qui fait partie de la propriété collective des copropriétaires. Celui-ci peut être réservé par les propriétaires pour leurs invités - un complément confortable et exceptionnel à leur propre maison. Des frais d'utilisation au profit de la communauté ainsi que des frais de nettoyage de fin de séjour s'appliquent.

La situation est également convaincante avec une combinaison réussie de proximité de la ville, d'excellente accessibilité et de nature. L'arrêt Manegg du Sihltalbahn S4 est à quelques pas. De là, vous atteignez Sihlcity en environ 5 minutes et Zurich HB en environ 11 minutes. En même temps, la zone de loisirs Naherholungsgebiet Entlisbergwald commence pratiquement devant la porte, juste de l'autre côté de la rue - idéal pour des promenades, du sport et de la détente dans la nature.

Pour les courses quotidiennes, plusieurs possibilités d'achat sont disponibles à moins de 300 mètres à pied. Cela inclut notamment Spar avec des horaires d'ouverture généreux du lundi au samedi de 7h à 22h, Migros, des boulangeries ainsi que diverses offres gastronomiques. Ainsi, les courses et les tâches quotidiennes peuvent être facilement effectuées à pied.

En option, une place de stationnement dans le parking Greencity Sud au sous-sol du bâtiment, avec sa propre station de recharge pour véhicules électriques, peut être achetée pour CHF 60'000 en supplément.

Cet appartement allie des espaces généreux et lumineux, un haut confort de vie, une construction durable et un emplacement exceptionnellement pratique. La proximité de la ville et des transports publics d'une part, ainsi que du Entlisbergwald et de la nature d'autre part, en font un chez-soi pour les personnes souhaitant allier vie urbaine et haute qualité de vie.