Annonce n° 1260-26-1
superbe duplex avec jardin privatif au cœur d'un quartier familial
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique duplex bénéficie d'une localisation privilégiée à Nyon. Ce quartier résidentiel très recherché permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des écoles, de l'hôpital, des centres commerciaux et des transports.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cheminée. Le salon ainsi que la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin privé, créant une transition fluide vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa propre salle de douche et balcon, de deux autres chambres et d'une salle de douche supplémentaire.
Ce bien dispose également d'espaces communs appréciables, notamment une buanderie et un carnotzet convivial.
Une place de parc intérieure (proposée en sus à CHF 40'000.–) complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique duplex bénéficie d'une localisation privilégiée à Nyon. Ce quartier résidentiel très recherché permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des écoles, de l'hôpital, des centres commerciaux et des transports.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cheminée. Le salon ainsi que la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin privé, créant une transition fluide vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa propre salle de douche et balcon, de deux autres chambres et d'une salle de douche supplémentaire.
Ce bien dispose également d'espaces communs appréciables, notamment une buanderie et un carnotzet convivial.
Une place de parc intérieure (proposée en sus à CHF 40'000.–) complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Le chemin de Bonmont offre un cadre de vie idéal au sein d'une impasse résidentielle, garantissant une sécurité optimale pour les enfants. L'emplacement est particulièrement pratique : les centres commerciaux (La Combe, Signy Centre) et l'hôpital de Nyon se situent à moins de 5 minutes, tout comme les établissements scolaires. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre la gare CFF et le bord du lac en un instant, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Nyon. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
