Où la vue sur le quotidien devient réalité - maisonette exclusive au Rosenberg
Annonce n° 9000-26-2
Où la vue sur le quotidien devient réalité - maisonette exclusive au Rosenberg
Caractéristiques principales
Cet élégant appartement en maisonette de 6,5 pièces situé au 14, Rötelistrasse à Saint-Gall allie une construction de haute qualité datant de 1988 à un aménagement intérieur exquis et l'une des plus belles vues panoramiques sur la ville de Saint-Gall. Sur environ 186 m2 de surface habitable nette, l'appartement s'étend sur deux étages spacieux, complété par un balcon au 2ème étage et une terrasse privée au 3ème étage avec vue dégagée.
Dès la première impression, il est clair que la qualité et la durabilité ont été privilégiées : des carreaux en marbre ornent le sol, tandis qu'un élégant foyer dans le salon apporte chaleur et confort. La cuisine a déjà été rénovée et est équipée d'appareils de haute qualité de Gaggenau - une déclaration claire pour un confort de vie élevé.
Points forts de la propriété
- Appartement en maisonette de 6,5 pièces avec environ 186 m2 de surface habitable nette sur deux étages
- Terrasse privée au 3ème étage d'environ 38 m2 avec une vue panoramique incroyable sur Saint-Gall
- Balcon au 2ème étage d'environ 12 m2
- Cuisine de haute qualité, déjà rénovée, avec appareils Gaggenau
- Carreaux en marbre précieux dans tout l'espace de vie
- Foyer élégant dans le salon
- Trois salles de bains et un WC séparé pour les invités
- Construction solide, année de construction 1988, réalisée avec une très haute qualité
- Place de parking en sous-sol incluse dans le prix d'achat
Offre d'espace et aménagement
L'appartement en maisonette offre avec 6,5 pièces et environ 186 m2 de surface habitable nette beaucoup d'espace pour des exigences de vie élevées. La répartition sur deux étages crée une séparation naturelle entre un espace de vie et de salle à manger spacieux et des zones de retraite privées. Trois salles de bains et un WC pour les invités supplémentaires garantissent qu'aucun souhait ne reste insatisfait, même lors de visites ou pour une famille plus nombreuse.
L'aménagement de haute qualité se manifeste notamment dans les précieux carreaux en marbre qui traversent harmonieusement l'appartement, ainsi que dans la cuisine déjà rénovée avec des appareils Gaggenau, qui répondent aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et de design. Le foyer dans le salon confère une atmosphère particulière aux moments passés ensemble et fait de cet espace le cœur de l'appartement.
En même temps, un certain besoin de rénovation existe, laissant aux nouveaux propriétaires beaucoup de place pour l'épanouissement personnel. La solide structure de base datant de 1989 constitue une base idéale pour réaliser un style de vie contemporain avec des rénovations ciblées - de la mise à jour de certaines pièces à la reconfiguration individuelle selon les goûts personnels.
Espace extérieur avec vue dégagée
Un point fort particulier de cette propriété est le vaste espace extérieur : la terrasse d'environ 38 m2 au 3ème étage invite avec sa vue panoramique incomparable sur Saint-Gall à la détente - que ce soit pour un café du matin ou une soirée agréable en plein air. Cet espace extérieur est complété par un autre balcon d'environ 12 m2 au 2ème étage, offrant des possibilités supplémentaires pour des séjours en plein air.
Emplacement et environnement
La Rötelistrasse est située dans le quartier prisé de Rosenberg à Saint-Gall, un emplacement résidentiel privilégié et calme avec une vue dégagée sur la ville. La proximité du parc Dufour offre un espace de détente dans la nature, tandis que le centre-ville de Saint-Gall est accessible en environ 10 minutes à pied. L'université de Saint-Gall (HSG), également située à Rosenberg, se trouve à proximité immédiate - un avantage pour tous ceux qui apprécient les courtes distances vers l'éducation, la culture et la vie urbaine.
Saint-Gall elle-même séduit en tant que ville économique et universitaire de l'est de la Suisse avec sa vieille ville historique et le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, une large offre culturelle et une très bonne connexion aux transports publics. La proximité du lac de Constance, de l'Appenzell et la bonne accessibilité de Zurich font de la localisation à Rosenberg l'une des adresses résidentielles les plus attractives de la ville.
Conclusion
Cet appartement en maisonette de 6,5 pièces au 14, Rötelistrasse à Saint-Gall est une propriété pour les personnes ayant de grandes exigences en matière de confort de vie, de qualité d'aménagement et de localisation. La combinaison d'une construction solide, d'un aménagement intérieur élégant avec du marbre, d'appareils de cuisine Gaggenau et d'un foyer, ainsi que de la vue panoramique exceptionnelle depuis la terrasse, fait de cet appartement une occasion rare à Rosenberg.
Idéal pour les familles et les couples à la recherche d'un appartement spacieux et de haute qualité avec vue dégagée sur Saint-Gall et des distances courtes vers le centre, l'université et les espaces de loisirs.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
