terrasse avec balcon
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, moquette, carpet, et inside property
salon avec inside property, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
balcon avec day time, from property, et balcon
pièce vide avec radiateur, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall
cuisine avec armoires blanches, white cabinets, lave-vaisselle, lumière naturelle, et natural light
salle de bains avec toilette, inside property, évier, lave-linge et sèche-linge séparés, et drywall
salle de bains avec salle de bain complète, miroir, toilette, inside property, et tile wall
chambre avec low ceiling, plafond bas, ascenseur, dark floor, et inside property
extérieur du bâtiment avec vue sur la montagne, mountain view, day time, vue sur le complexe d'appartements, et apartment complex view

Appartement 4.5 pièces avec beaucoup de potentiel à Uznach

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8730-26-2

Appartement 4.5 pièces avec beaucoup de potentiel à Uznach

8730 Uznach, Saint-Gall
|
CHF 560'000
+ CHF 35'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 258 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
98 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
1973
Disponibilité
Immédiate
8730 Uznach, Saint-Gall
Remo Leferink
Assisté par Taylor Vogt
Contacter notre équipe
Remo Leferink
Taylor Vogt
Appartement

Dans un emplacement attrayant à Uznach, cet appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec un potentiel polyvalent vous attend. L'appartement est en état nécessitant des rénovations et vous offre l'occasion idéale de réaliser vos propres rêves d'habitat et de créer un foyer individuel selon vos souhaits.

Un point fort particulier est les deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement, qui assurent un ensoleillement toute la journée et vous offrent à tout moment la possibilité de profiter de l'air frais. Grâce à la disposition bien pensée, l'appartement se présente très lumineux et ouvert, ce qui crée une ambiance de vie agréable et laisse beaucoup de place pour une décoration individuelle.

L'appartement dispose de deux salles d'eau, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. L'offre est complétée par une place de garage souterrain, qui peut être acquise pour un supplément de CHF 35'000.-.

Certaines des photos montrent des visualisations, qui illustrent comment l'appartement peut être aménagé après une rénovation et quel potentiel cette propriété renferme.

L'emplacement à Uznach se distingue par une bonne infrastructure ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports publics (gare accessible en quelques minutes à pied) et offre en même temps un environnement de vie agréable.


Cet appartement est la parfaite occasion pour des acheteurs visionnaires souhaitant moderniser et valoriser une propriété spacieuse selon leurs propres idées.

Dans un emplacement attrayant à Uznach, cet appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec un potentiel polyvalent vous attend. L'appartement est en état nécessitant des rénovations et vous offre l'occasion idéale de réaliser vos propres rêves d'habitat et de créer un foyer individuel selon vos souhaits.

Un point fort particulier est les deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement, qui assurent un ensoleillement toute la journée et vous offrent à tout moment la possibilité de profiter de l'air frais. Grâce à la disposition bien pensée, l'appartement se présente très lumineux et ouvert, ce qui crée une ambiance de vie agréable et laisse beaucoup de place pour une décoration individuelle.

L'appartement dispose de deux salles d'eau, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. L'offre est complétée par une place de garage souterrain, qui peut être acquise pour un supplément de CHF 35'000.-.

Certaines des photos montrent des visualisations, qui illustrent comment l'appartement peut être aménagé après une rénovation et quel potentiel cette propriété renferme.

L'emplacement à Uznach se distingue par une bonne infrastructure ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports publics (gare accessible en quelques minutes à pied) et offre en même temps un environnement de vie agréable.


Cet appartement est la parfaite occasion pour des acheteurs visionnaires souhaitant moderniser et valoriser une propriété spacieuse selon leurs propres idées.

Nécessitant des rénovations avec un grand potentiel
Idéal pour les familles
Belle exposition
Spacieuse surface habitable avec balcons de chaque côté
Place de parking en sous-sol et cave
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
92 m2
Balcon
12 m2
Surface cave
6 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Étage
1er, sur 10 niveaux
Salle de bain
1
WC séparé
1
Exposition
Sud-Est
Altitude
412 m
Parking souterrain
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
État du bien
Rénovation nécessaire
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 595'000
Prix d’achat total
CHF 595'000
-
Frais d’achat | dès 1.40% - Saint-Gall
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8730 Uznach, Saint-Gall
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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