balcon avec from property, day time, et balcon
salle à manger avec escaliers, plafond à poutres, beamed ceiling, dark floor, et inside property
salon / salle à manger avec plafond à poutres, beamed ceiling, puits de lumière, inside community, et cloison sèche
salle à manger avec inside property, beamed ceiling, plafond à poutres, télévision, et escaliers
cuisine avec l shaped kitchen, cuisine en forme de l, full kitchen, hotte, et flat panel cabinets
cuisine avec hotte, flat panel cabinets, armoires à panneau plat, inside property, et high ceiling
cuisine avec armoires à panneau plat, flat panel cabinets, hotte, îlot de cuisine, et kitchen island
salle de bains avec lave-linge et sèche-linge séparés, natural light, lumière naturelle, dark floor, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
buanderie avec dark floor, plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, et lave-linge et sèche-linge séparés
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, plafond voûté, et vaulted ceiling
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, plafond bas, et low ceiling
bureau avec plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, lumière naturelle, et natural light
bureau avec inside property, plafond voûté, vaulted ceiling, lumière naturelle, et natural light
façade avec day time, pelouse, bardage horizontal, property visible, et balcon
façade avec day time, bardage horizontal, clôture, pelouse, et balcon
façade avec day time, pelouse, et aire de stationnement
balcon avec from property, day time, balcon, mountain view, et vue sur la montagne

Grande maisonette de 2,5 pièces à Wirzweli

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
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Annonce n° 6383-26-1

Grande maisonette de 2,5 pièces à Wirzweli

6383 Wirzweli, Nidwald
|
CHF 620'000
Inclus : 1 place de parc
À partir de CHF 269 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable brute
90 m2
Pièces
2.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2013
Disponibilité
Immédiate
6383 Wirzweli, Nidwald
Sandra Birrer
Assistée par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Appartement sous les combles

Cet appartement en maisonette attrayant et spacieux de 2,5 pièces se distingue par son standard moderne et une atmosphère conviviale. Que ce soit comme résidence principale ou comme appartement de vacances – ici, vous profiterez de calme, de nature et de confort de vie dans un monde montagnard unique.

L'appartement dispose d'une cuisine moderne, d'un aménagement intérieur confortable avec poêle suédois, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge directement dans l'appartement. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking extérieure fait également partie de la propriété.

L'appartement en maisonette avec galerie crée une sensation de vie particulière et confère à l'appartement un charme supplémentaire ainsi qu'une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.


Vivre là où d'autres passent leurs vacances

Wirzweli est situé à 1'227 m d'altitude sur un plateau ensoleillé dans le canton de Nidwald. Cet endroit calme et familial est connu comme une destination de vacances et de résidence proche de la nature. Entouré d'un paysage montagneux impressionnant, Wirzweli offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente juste devant votre porte – à chaque saison.

L'appartement convient tant comme première résidence que comme appartement de vacances et offre un lieu de retraite idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sport et les personnes en quête de repos.

Grâce à sa bonne accessibilité, Wirzweli est facilement accessible en voiture ainsi qu'en train et en téléphérique. En même temps, vous bénéficiez d'une connexion rapide à la région de Lucerne.


Un chez-soi avec une sensation de vacances – au cœur des montagnes de Suisse centrale.


Cet appartement en maisonette attrayant et spacieux de 2,5 pièces se distingue par son standard moderne et une atmosphère conviviale. Que ce soit comme résidence principale ou comme appartement de vacances – ici, vous profiterez de calme, de nature et de confort de vie dans un monde montagnard unique.

L'appartement dispose d'une cuisine moderne, d'un aménagement intérieur confortable avec poêle suédois, ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge directement dans l'appartement. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking extérieure fait également partie de la propriété.

L'appartement en maisonette avec galerie crée une sensation de vie particulière et confère à l'appartement un charme supplémentaire ainsi qu'une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.


Vivre là où d'autres passent leurs vacances

Wirzweli est situé à 1'227 m d'altitude sur un plateau ensoleillé dans le canton de Nidwald. Cet endroit calme et familial est connu comme une destination de vacances et de résidence proche de la nature. Entouré d'un paysage montagneux impressionnant, Wirzweli offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente juste devant votre porte – à chaque saison.

L'appartement convient tant comme première résidence que comme appartement de vacances et offre un lieu de retraite idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sport et les personnes en quête de repos.

Grâce à sa bonne accessibilité, Wirzweli est facilement accessible en voiture ainsi qu'en train et en téléphérique. En même temps, vous bénéficiez d'une connexion rapide à la région de Lucerne.


Un chez-soi avec une sensation de vacances – au cœur des montagnes de Suisse centrale.


Vue sur les montagnes
Belle exposition
Ambiance de vie lumineuse
Entièrement rénové
Bon état d'entretien général
Place de stationnement extérieure
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
11 m2
Place de parc
1
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche
Type de revêtement de sol
Grès cérame
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Exposition
Sud-Ouest
Appartements dans l'immeuble
4
Terrain de jeux
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1979
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Électroménager
Four mixte à vapeur
Four combiné
Plaques à induction
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Sèche-linge
Machine à laver
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Four suédois
Parking
Place de parc extérieure
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 620'000
Prix d’achat total
CHF 620'000
-
Frais d’achat | dès 1.38% - Nidwald
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

6383 Wirzweli, Nidwald
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Assurance bâtiment Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
6383 Wirzweli, Nidwald
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Assistée par Vanessa Neidhart
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