vue sur la montagne avec vue sur l'eau, water view, vue sur la montagne, mountain view, et day time
vue sur la montagne avec vue sur la montagne, mountain view, from property, vue sur l'eau, et water view
terrasse avec terrasse, vue sur la montagne, mountain view, day time, et from property
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, day time, et fenêtres du sol au plafond
salon avec inside property, télévision, lumière naturelle, natural light, et poêle à bois
salon / salle à manger avec inside property, télévision, lumière naturelle, natural light, et cloison sèche
terrasse avec day time, véranda, coin repas extérieur, vue sur la montagne, et mountain view
terrasse avec terrasse et day time
cuisine avec dark countertops, hotte, plans de travail en pierre, stone countertops, et cloison sèche
cuisine avec micro-ondes, lumière naturelle, natural light, armoires grises, et gray cabinets
salle de bains avec inside property, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, dark floor, et salle de bain complète
salle de bains avec sauna, douche, salle de bain complète, inside property, et virtually staged
salon avec inside property, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
extérieur du bâtiment avec day time, vue sur la montagne, mountain view, et property visible
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
bureau avec inside property, lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, et wood finish floor
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés, inside property, buanderie, light floor, et sol en carrelage
extérieur du bâtiment avec drone view
vue sur la montagne avec vue sur l'eau, water view, vue sur la montagne, mountain view, et lake view
vue sur la montagne avec vue sur la montagne, mountain view, vue sur l'eau, water view, et day time
vue sur la montagne avec dusk, vue sur la montagne, mountain view, et vue résidentielle

Rêve de logement avec panorama, véranda et terrasse

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 6373-26-3

Rêve de logement avec panorama, véranda et terrasse

6373 Ennetbürgen, Nidwald
|
CHF 1'850'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 802 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable brute
165 m2
Terrasse
26 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2002
Disponibilité
Immédiate
6373 Ennetbürgen, Nidwald
Sandra Birrer
Assistée par Yanisa Zweifel
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Yanisa Zweifel
Appartement en terrasse

Découvrez une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de rêve avec une vue incomparable sur les majestueuses montagnes et le lac scintillant. Cet appartement lumineux et accueillant allie générosité, confort et une atmosphère de vie harmonieuse, parfait pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité, le calme et une qualité de vie exclusive.

L'appartement se présente dans un état extrêmement soigné et séduit par son rayonnement moderne et intemporel. La véranda élégante ainsi que la grande terrasse offrent une vue imprenable sur le paysage environnant et invitent à des heures de détente en toutes saisons. Un poêle suédois confortable assure une chaleur agréable lors des journées plus fraîches et souligne le caractère accueillant de ce foyer.


L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable de 136 m² et se situe au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec une orientation sud optimale. Quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains offrent suffisamment d'espace et de confort pour la vie familiale quotidienne. L'une des deux salles de bains dispose d'une cabine de sauna infrarouge de haute qualité, transformant le quotidien en un oasis de bien-être privé.


Laissez-vous séduire par ce bien immobilier particulier et découvrez une qualité de vie élevée. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – nous sommes impatients de vous présenter ce rêve de logement en personne.

Découvrez une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de rêve avec une vue incomparable sur les majestueuses montagnes et le lac scintillant. Cet appartement lumineux et accueillant allie générosité, confort et une atmosphère de vie harmonieuse, parfait pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité, le calme et une qualité de vie exclusive.

L'appartement se présente dans un état extrêmement soigné et séduit par son rayonnement moderne et intemporel. La véranda élégante ainsi que la grande terrasse offrent une vue imprenable sur le paysage environnant et invitent à des heures de détente en toutes saisons. Un poêle suédois confortable assure une chaleur agréable lors des journées plus fraîches et souligne le caractère accueillant de ce foyer.


L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable de 136 m² et se situe au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec une orientation sud optimale. Quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains offrent suffisamment d'espace et de confort pour la vie familiale quotidienne. L'une des deux salles de bains dispose d'une cabine de sauna infrarouge de haute qualité, transformant le quotidien en un oasis de bien-être privé.


Laissez-vous séduire par ce bien immobilier particulier et découvrez une qualité de vie élevée. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – nous sommes impatients de vous présenter ce rêve de logement en personne.

Vue sur les montagnes
Vue sur le lac
Ambiance de vie lumineuse
Bon état d'entretien général
Belle exposition
Idéal pour les familles
Buanderie et cave à l'étage
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Jardin
8 m2
Terrasse
26 m2
Surface cave
9 m2
Surface buanderie
6 m2
Véranda
16 m2
Places de garage
2
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Exposition
Sud
Altitude
501 m
Appartements dans l'immeuble
7
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Micro-ondes
Steamer
Four combiné
Lave-linge
Sèche-linge
Domotique
Cabine de sauna infrarouge
Poêle suédois
Espaces extérieurs
Place assise
Véranda
Terrasse spacieuse
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'850'000
Prix d’achat total
CHF 1'850'000
-
Frais d’achat | dès 1.38% - Nidwald
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

6373 Ennetbürgen, Nidwald
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
6373 Ennetbürgen, Nidwald
Sandra Birrer
Assistée par Yanisa Zweifel
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À votre écoute

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