façade avec day time, bardage en stuc, terrasse, et clôture
terrasse avec from property, vue sur la montagne, mountain view, terrasse, et day time
cuisine avec armoires à panneau plat, flat panel cabinets, light floor, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec armoires à panneau plat, flat panel cabinets, two heights countertops, bar de cuisine, et kitchen bar
cuisine avec kitchen island, îlot de cuisine, kitchen island sink, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, full kitchen, et drywall
salle de bains avec miroir, salle de bain complète, douche, tile wall, et mur en carrelage
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, inside property, et miroir
chambre avec inside property, wood finish floor, sol en finition bois, natural light, et lumière naturelle
gym avec natural light, lumière naturelle, wood finish floor, sol en finition bois, et drywall
couloir avec éclairage encastré, recessed lighting, sol en finition bois, wood finish floor, et cloison sèche
gym avec light floor, inside property, cloison sèche, et drywall
buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés, drywall, cloison sèche, light floor, et inside property
façade avec property visible, bardage en stuc, et day time
façade avec bardage en stuc, pelouse, day time, clôture, et terrasse
terrasse avec balcon, day time, et from property

Appartement en terrasse à Malters

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 6102-26-1

Appartement en terrasse à Malters

6102 Malters, Lucerne
|
CHF 1'180'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 511 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
114 m2
Pièces
3.5
Salles de bain
2
Construction
2015
Disponibilité
Selon accord
6102 Malters, Lucerne
Sandra Birrer
Assistée par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Appartement en terrasse
Nous n'avons pour l'heure aucune description du bien à disposition. Veuillez vous rapprocher de nos équipes pour de plus amples détails.
Ambiance de vie lumineuse
Finition de haute qualité
Bon état d'entretien général
Vue sur les montagnes
Grande jardin à usage exclusif
Belle exposition
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Jardin
249 m2
Surface atelier
16 m2
Surface buanderie
10 m2
Place de garage
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée, sur 7 niveaux
Salles de bain
2
Exposition
Sud
Altitude
517 m
Appartements dans l'immeuble
7
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Électroménager
Buanderie avec sa propre tour de lavage
Sèche-linge
Plaques vitrocéramiques
Four combiné
Four vapeur combi-steam
Réfrigérateur
Aspirateur central
Machine à laver
Lave-vaisselle
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Arbres fruitiers
Terrasse couverte
Parking
Parking souterrain
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Géothermie
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'180'000
Prix d’achat total
CHF 1'180'000
-
Frais d’achat | dès 1.90% - Lucerne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

6102 Malters, Lucerne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
PV AG 2026 En validation
Acte constitutif PPE Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
6102 Malters, Lucerne
Sandra Birrer
Assistée par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
À votre écoute

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