jardin avec pelouse, espace de vie extérieur, terrasse, et balcon
cuisine avec white cabinets, armoires blanches, sol en finition bois, wood finish floor, et radiateur
salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, light floor, inside property, et éclairage suspendu
salon avec éclairage suspendu, télévision, drywall, cloison sèche, et espace bureau
salon / salle à manger avec éclairage suspendu, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
chambre avec éclairage suspendu, radiateur, drywall, cloison sèche, et lumière naturelle
bureau avec radiateur, cloison sèche, drywall, étagères intégrées, et plinthes murales
salle de bains avec miroir, douche, salle de bain complète, sol en finition bois, et wood finish floor
buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés, wood finish floor, sol en finition bois, buanderie, et tile wall
jardin avec day time et balcon
jardin avec pelouse, apartment complex view, et day time
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et day time

Vivre avec style et beaucoup de verdure

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 6030-26-2

Vivre avec style et beaucoup de verdure

6030 Ebikon, Lucerne
|
CHF 690'000
+ CHF 50'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 751 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
78 m2
Pièces
3.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
6030 Ebikon, Lucerne
Sandra Birrer
Assistée par Elis Yaslar
Contacter notre équipe
Sandra Birrer
Elis Yaslar
Appartement avec jardin

Cet appartement de jardin de 3.5 pièces bien entretenu séduit par un concept d'espace raffiné, un aménagement intérieur élégant et intemporel ainsi qu'un grand charme. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et crée une atmosphère agréable pour vivre et profiter. La salle de bain lumineuse dispose de lumière naturelle et est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.


Un point fort particulier est les deux places de jardin et la vaste surface de pelouse à usage exclusif, idéale pour passer des heures ensoleillées dans son propre jardin et simplement profiter du calme. L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure.


Ebikon combine les avantages d'une commune résidentielle attrayante avec la proximité immédiate de la ville de Lucerne. Les nombreuses possibilités d'achat, les écoles et la très bonne connexion aux transports publics rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs. En même temps, les zones de loisirs à proximité comme le Rotsee offrent d'excellentes possibilités de détente et de loisirs.


Un charmant appartement de jardin qui allie confort de vie, ambiance élégante et espace extérieur généreux de manière exceptionnelle.


Cet appartement de jardin de 3.5 pièces bien entretenu séduit par un concept d'espace raffiné, un aménagement intérieur élégant et intemporel ainsi qu'un grand charme. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le salon et crée une atmosphère agréable pour vivre et profiter. La salle de bain lumineuse dispose de lumière naturelle et est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.


Un point fort particulier est les deux places de jardin et la vaste surface de pelouse à usage exclusif, idéale pour passer des heures ensoleillées dans son propre jardin et simplement profiter du calme. L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'une place de parking extérieure.


Ebikon combine les avantages d'une commune résidentielle attrayante avec la proximité immédiate de la ville de Lucerne. Les nombreuses possibilités d'achat, les écoles et la très bonne connexion aux transports publics rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs. En même temps, les zones de loisirs à proximité comme le Rotsee offrent d'excellentes possibilités de détente et de loisirs.


Un charmant appartement de jardin qui allie confort de vie, ambiance élégante et espace extérieur généreux de manière exceptionnelle.


Belle exposition
Jardin
Ambiance de vie lumineuse
Bon état d'entretien général
Proche des transports publics et du centre-ville
Proche de toutes commodités
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Jardin
100 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chausée, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
444 m
Appartements dans l'immeuble
8
Parking extérieur
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Local à vélos et poussettes
Construction
1972
État du bien
Rénové
Vue
Vue sur un espace vert
Micro-situation
Vue sur la campagne
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Emplacement central avec ambiance calme
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Gaz
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 740'000
Prix d’achat total
CHF 740'000
-
Frais d’achat | dès 1.90% - Lucerne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

6030 Ebikon, Lucerne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).

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Sandra Birrer
Elis Yaslar
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