Annonce n° 6004-26-1
Appartement lumineux de 3,5 pièces avec grand balcon près du Rotsee
Bienvenue au Libellenrain 25, un spacieux appartement de 3,5 pièces avec 110 m² de surface habitable nette dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lucerne, à quelques minutes à pied de l'idyllique Rotsee. La propriété, construite en 2008, se distingue par son architecture moderne et claire avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces de vie.
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte attenante. Le grand balcon de 31 m² invite à la détente, aux barbecues et à la relaxation en plein air, et devient un salon prolongé pendant les mois chauds. L'appartement comprend deux salles de bains ainsi qu'un réduit pratique avec lave-linge et sèche-linge.
Sur le plan énergétique, l'appartement respecte les normes Minergie, dispose d'un chauffage géothermique avec fonction de refroidissement, de chauffage au sol ainsi que d'une installation photovoltaïque. Cela signifie un logement durable et orienté vers l'avenir, avec des charges accessoires faibles.
L'appartement comprend une place de stationnement dans le garage souterrain, qui est extrêmement flexible en raison de sa hauteur et de sa longueur, et est également préparée pour la mobilité électrique. Il n'est pas problématique d'accueillir deux véhicules en file indienne ou un moto en plus. L'offre est complétée par une cave exceptionnellement grande d'environ 30 m² et d'environ 5,4 m de hauteur, qui peut être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou comme atelier.
L'appartement se présente dans son état d'origine depuis son occupation et offre ainsi la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses propres idées et souhaits. Une opportunité attrayante pour des acheteurs créatifs.
L'emplacement près du Rotsee est un véritable atout. Des espaces de loisirs, des sentiers de promenade et des espaces verts juste devant la porte, tout en étant bien desservi par les transports en commun, les écoles et l'accès à l'autoroute à proximité immédiate. La ville de Lucerne et le lac sont accessibles en quelques minutes.
Venez découvrir par vous-même ce domicile attrayant. Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement.
Bienvenue au Libellenrain 25, un spacieux appartement de 3,5 pièces avec 110 m² de surface habitable nette dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lucerne, à quelques minutes à pied de l'idyllique Rotsee. La propriété, construite en 2008, se distingue par son architecture moderne et claire avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces de vie.
L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte attenante. Le grand balcon de 31 m² invite à la détente, aux barbecues et à la relaxation en plein air, et devient un salon prolongé pendant les mois chauds. L'appartement comprend deux salles de bains ainsi qu'un réduit pratique avec lave-linge et sèche-linge.
Sur le plan énergétique, l'appartement respecte les normes Minergie, dispose d'un chauffage géothermique avec fonction de refroidissement, de chauffage au sol ainsi que d'une installation photovoltaïque. Cela signifie un logement durable et orienté vers l'avenir, avec des charges accessoires faibles.
L'appartement comprend une place de stationnement dans le garage souterrain, qui est extrêmement flexible en raison de sa hauteur et de sa longueur, et est également préparée pour la mobilité électrique. Il n'est pas problématique d'accueillir deux véhicules en file indienne ou un moto en plus. L'offre est complétée par une cave exceptionnellement grande d'environ 30 m² et d'environ 5,4 m de hauteur, qui peut être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou comme atelier.
L'appartement se présente dans son état d'origine depuis son occupation et offre ainsi la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses propres idées et souhaits. Une opportunité attrayante pour des acheteurs créatifs.
L'emplacement près du Rotsee est un véritable atout. Des espaces de loisirs, des sentiers de promenade et des espaces verts juste devant la porte, tout en étant bien desservi par les transports en commun, les écoles et l'accès à l'autoroute à proximité immédiate. La ville de Lucerne et le lac sont accessibles en quelques minutes.
Venez découvrir par vous-même ce domicile attrayant. Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite sans engagement.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Répartition des charges mensuelles
Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :
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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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