salon avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
salle à manger avec inside property, backsplash, natural light, lumière naturelle, et light floor
balcon avec vue sur la montagne, mountain view, day time, from property, et balcon
salon avec télévision, cloison sèche, drywall, inside property, et lumière naturelle
salle à manger avec inside property, natural light, lumière naturelle, drywall, et cloison sèche
cuisine avec péninsule de cuisine, kitchen peninsula, armoires avec insert en verre, glass insert cabinets, et dark countertops
balcon avec mountain view, vue sur la montagne, day time, from property, et terrasse
chambre avec drywall, cloison sèche, natural light, lumière naturelle, et inside property
chambre avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et sol en finition bois
salle de bains avec douche-bain combinés, double vasque, tile wall, mur en carrelage, et miroir
façade avec day time, balcon, pelouse, from community, et apartment complex view
façade avec day time, bardage en stuc, bardage horizontal, et property visible
extérieur du bâtiment avec parking

Appartement à Breil/Brigels

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 7165-26-2

Appartement à Breil/Brigels

7165 Breil/Brigels, Grisons
|
Surface pondérée
83 m2
Pièces
3.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2015
Disponibilité
Selon accord
7165 Breil/Brigels, Grisons
Rexhail Jahiu
Assisté par Elis Yaslar
Contactez nos équipes
Rexhail Jahiu
Elis Yaslar
Appartement
Nous avons le regret de vous informer qu’aucune description dans votre langue n’est disponible pour cette propriété. Nos équipes se mobilisent pour offrir à chaque acheteur une expérience optimale, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une traduction de la version originale. Vous pouvez également consulter notre page en allemand.
Vue sur les montagnes
Belle exposition
Bon état d'entretien général
Endroit calme
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
76 m2
Balcon
13 m2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er, sur 4 niveaux
Hauteur sous plafond
2.30 m
Salle de bain
1
Type de revêtement de sol
Pierre, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
1'257 m
Appartements dans l'immeuble
7
Parking extérieur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Local à vélos et poussettes
Entrepôt à skis
Construction
1990
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue montagnes panoramique
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Électroménager
Micro-ondes encastré
Four
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lieux/espaces
Chambre principale
Armoires encastrées
Chambre avec dressing
Grande cuisine ouverte
Cave individuelle
Chauffage
Poêle en stéatite
Chauffage au sol
Finitions
Parquet en chêne
Parquet haut de gamme
Baies vitrées
Moustiquaires
Parking
Couvert à voiture
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Vue sur la campagne
À proximité de la forêt
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Très lumineux
Espaces en copropriété
Salle de séchage
Local à skis
Parc à vélos
Autres
Résidence secondaire autorisée
Placards muraux
Convient aux familles
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 880'000
Prix d’achat total
CHF 880'000
-
Frais d’achat | dès 2.30% - Grisons
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

7165 Breil/Brigels, Grisons
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
7165 Breil/Brigels, Grisons
Rexhail Jahiu
Assisté par Elis Yaslar
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Elis Yaslar
À votre écoute

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