salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, télévision, inside property, et escaliers
salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
salon avec télévision, escaliers, drywall, cloison sèche, et inside property
salon avec télévision, drywall, cloison sèche, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec wood finish floor, sol en finition bois, plans de travail, inside property, et armoires à panneau plat
chambre avec natural light, lumière naturelle, wood finish floor, sol en finition bois, et drywall
chambre avec drywall, cloison sèche, natural light, lumière naturelle, et wood finish floor
bureau avec espace bureau, day time, natural light, lumière naturelle, et wood finish floor
salle de bains avec chauffe-serviettes, mur en carrelage, tile wall, radiateur, et salle de bain complète
terrasse avec day time, coin repas extérieur, vue sur la montagne, mountain view, et from property
terrasse avec terrasse, virtually staged, day time, coin repas extérieur, et mountain view
façade avec property visible, bardage en stuc, pelouse, et day time
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, escaliers, inside property, et natural light
salon / salle à manger avec télévision, lumière naturelle, natural light, sol en finition bois, et wood finish floor
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, escaliers, et drywall
bureau avec espace bureau, inside property, natural light, lumière naturelle, et drywall
cuisine avec four, natural light, lumière naturelle, armoires à panneau plat, et inside property
chambre avec inside property, télévision, drywall, cloison sèche, et natural light
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), inside property, miroir, toilette, et mur en carrelage
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et wood finish floor

Élégant 4,5 pièces, lumière et vue époustouflante

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1696-26-1

Élégant 4,5 pièces, lumière et vue époustouflante

1696 Vuisternens-en-Ogoz, Fribourg
|
CHF 660'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 286 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
130 m2
Terrasse
60 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
2020
Disponibilité
Immédiate
1696 Vuisternens-en-Ogoz, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
Appartement

Découvrez cet appartement remarquable, parfaitement entretenu, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Situé dans un cadre paisible et à seulement 5 minutes de l'autoroute A12 à Rossens, il bénéficie d'une excellente exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle. Les matériaux de haute qualité utilisés garantissent un environnement de vie confortable et durable.

D'une superficie de 100 m², ce logement propose quatre pièces spacieuses comprenant trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les invités. Installé au premier étage, il assure une tranquillité totale grâce à son emplacement sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par la splendide terrasse privée sur le toit. Entièrement accessible en toute intimité, elle offre des moments mémorables avec une vue à couper le souffle. Cet appartement moderne, construit en 2020, est conservé en état quasi-neuf, témoignant d'une attention particulière portée à chaque détail.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce lieu unique où confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Découvrez cet appartement remarquable, parfaitement entretenu, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Situé dans un cadre paisible et à seulement 5 minutes de l'autoroute A12 à Rossens, il bénéficie d'une excellente exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle. Les matériaux de haute qualité utilisés garantissent un environnement de vie confortable et durable.

D'une superficie de 100 m², ce logement propose quatre pièces spacieuses comprenant trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les invités. Installé au premier étage, il assure une tranquillité totale grâce à son emplacement sans aucun vis-à-vis.

Vous serez séduits par la splendide terrasse privée sur le toit. Entièrement accessible en toute intimité, elle offre des moments mémorables avec une vue à couper le souffle. Cet appartement moderne, construit en 2020, est conservé en état quasi-neuf, témoignant d'une attention particulière portée à chaque détail.

Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce lieu unique où confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Bon état d'entretien général
Vue sur les montagnes
Belle exposition
Matériaux de qualité
Ambiance de vie lumineuse
Endroit calme
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
100 m2
Terrasse
60 m2
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er, sur 2 niveaux
Hauteur sous plafond
2.44 m
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
WC séparé
1
Exposition
Sud
Altitude
825 m
Appartements dans l'immeuble
8
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques à induction
Micro-situation
Vue panoramique
Vue sur les Alpes
Vue sur la campagne
Lieux/espaces
Salles de bain modernes
Douche à l'italienne
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Cellier
Production d'énergie
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage
Système de chauffage neuf
Des coûts de chauffage faibles
Finitions
Baies vitrées
Double vitrage
Espaces extérieurs
Terrasse
Parking
Places de parc extérieures
Places de parc visiteurs
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
février 2026
Validité
10 ans – jusqu'en février 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 660'000
Prix d’achat total
CHF 660'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1696 Vuisternens-en-Ogoz, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Extrait(s) du registre foncier récent
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d'architecte Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1696 Vuisternens-en-Ogoz, Fribourg
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Assisté par Milena Santoianni
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À votre écoute

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