salle à manger avec inside property, natural light, lumière naturelle, vaulted ceiling, et plafond voûté
salle à manger avec vaulted ceiling, plafond voûté, cathedral ceiling, plafond cathédrale, et inside property
salon avec plafond à poutres, beamed ceiling, escaliers, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec lumière naturelle, natural light, inside property, plafond à poutres, et beamed ceiling
balcon avec from property, day time, et balcon
balcon avec balcon, from property, et day time
salle de bains avec douche, lumière naturelle, natural light, bain, et salle de bain complète
chambre avec puits de lumière, inside property, natural light, lumière naturelle, et pièce supplémentaire
chambre avec inside property, plafond à poutres, beamed ceiling, plafond voûté, et vaulted ceiling
façade avec balcon, property visible, day time, cheminée, et porche
escaliers avec inside property, escaliers, cloison sèche, et drywall
escaliers avec inside property, beamed ceiling, plafond à poutres, natural light, et lumière naturelle
salon avec lumière naturelle, natural light, inside property, escaliers, et plafond en bois
salon avec télévision, escaliers, inside property, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec évier, armoires blanches, inside property, armoires à panneau plat, et plafond voûté
cuisine avec inside property, armoires blanches, lumière naturelle, natural light, et plafond à poutres
salle à manger avec passages en arc, plafond voûté, vaulted ceiling, cloison sèche, et drywall
couloir avec inside property, tile floor, sol en carrelage, drywall, et cloison sèche
salon avec drywall, cloison sèche, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, plafond voûté, vaulted ceiling, et lumière naturelle
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, plafond voûté, et vaulted ceiling
salle de bains avec chauffe-serviettes, salle de bain complète, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
cuisine avec puits de lumière, inside property, plafond voûté, vaulted ceiling, et cloison sèche
buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et cloison sèche
salle de bains avec radiateur, douche, évier, inside property, et salle de bain complète
salle de bains avec douche, inside property, et salle de bain complète
chambre avec plafond à poutres, beamed ceiling, inside property, plafond voûté, et vaulted ceiling
chambre avec plafond voûté, vaulted ceiling, inside property, plafond à poutres, et beamed ceiling
salle de bains avec inside property, toilette, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, et tile floor
chambre avec inside property, plafond voûté, vaulted ceiling, sol en finition bois, et wood finish floor
plan d'étage 3d
façade avec balcon, day time, et property visible

Magnifique duplex familial sous les toits

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1680-25-5

Magnifique duplex familial sous les toits

1684 Mézières FR, Fribourg
|
CHF 1'090'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 1'092 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
244 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2019
Disponibilité
Selon accord
1684 Mézières FR, Fribourg
Tony André
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
Tony André
Margaux D'Ennetières
Appartement duplex en attique

Au cœur du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial à quelques minutes de Romont et tout proche des écoles et de la gare, ce duplex en attique ne ressemble à aucun autre. Niché dans une ancienne laiterie du début du siècle dernier, entièrement rénovée en 2019, il offre un bel équilibre entre authenticité et design. Dès les premières marches, le charme opère. Sous les poutres apparentes, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en granit, un séjour généreux baigné de lumière, un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et un balcon qui invite à savourer la vue dégagée et le calme environnant. L'étage principal nous offre deux chambres confortables, deux salles de bain bien pensées, des rangements discrets intégrés et une buanderie. À l'étage supérieur, deux autres chambres sous les combles bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing – l'idéal pour des ados, des invités ou un besoin de tranquillité. Le charme charismatique d'un loft sous les toits, avec ses 80m2 d'espace ouvert, ravira les amateurs d'architecture authentique. L'appartement fait partie d'une petite PPE de cinq lots, et la sensation d'habiter une maison individuelle y est omniprésente. Trois places de stationnement (dont deux couvertes) complètent parfaitement ce bien. Unique, ce duplex séduit par son authenticité, son agencement fonctionnel, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux, proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare. Envie d'un coup de cœur ? Ce bien est à visiter sans tarder.

Au cœur du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial à quelques minutes de Romont et tout proche des écoles et de la gare, ce duplex en attique ne ressemble à aucun autre. Niché dans une ancienne laiterie du début du siècle dernier, entièrement rénovée en 2019, il offre un bel équilibre entre authenticité et design. Dès les premières marches, le charme opère. Sous les poutres apparentes, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en granit, un séjour généreux baigné de lumière, un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et un balcon qui invite à savourer la vue dégagée et le calme environnant. L'étage principal nous offre deux chambres confortables, deux salles de bain bien pensées, des rangements discrets intégrés et une buanderie. À l'étage supérieur, deux autres chambres sous les combles bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing – l'idéal pour des ados, des invités ou un besoin de tranquillité. Le charme charismatique d'un loft sous les toits, avec ses 80m2 d'espace ouvert, ravira les amateurs d'architecture authentique. L'appartement fait partie d'une petite PPE de cinq lots, et la sensation d'habiter une maison individuelle y est omniprésente. Trois places de stationnement (dont deux couvertes) complètent parfaitement ce bien. Unique, ce duplex séduit par son authenticité, son agencement fonctionnel, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux, proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare. Envie d'un coup de cœur ? Ce bien est à visiter sans tarder.

Beaucoup de potentiel
Entièrement rénové
Bonne optimisation des espaces
Beaucoup de cachet pour ce bâtiment protégé (niveau II)
Ambiance de vie lumineuse
Idéal pour les familles
Proche de toutes commodités
Matériaux de qualité
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
233 m2
Balcon
23 m2
Places de parc
3
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
2ème, sur 2 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Carrelage, Terre cuite, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparés
2
Exposition
Est
Altitude
714 m
Appartements dans l'immeuble
4
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1901
État du bien
Première occupation après rénovation
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Plaques à induction
Four
Steamer
Hotte aspirante par système d'extraction
Réfrigérateur
Finitions
Sol en terre cuite, hydrofugé
Plan de travail en granit
Généreuses hauteurs sous plafond
Ossature bois
Moustiquaires
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Armoires encastrées
Chambre avec dressing
Chauffage
Chauffage au sol
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juillet 2019
Validité
10 ans – jusqu'en juillet 2029
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
150 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
29 kg/m²a
Système de chauffage
Central, Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'090'000
Prix d’achat total
CHF 1'090'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1684 Mézières FR, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
Règlement PPE
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
PV AG PPE 2022 Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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