extérieur du bâtiment avec clôture et day time
extérieur du bâtiment avec day time, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, clôture, et from community
salon / salle à manger avec télévision, inside property, drywall, cloison sèche, et wood finish floor
balcon avec from property, vue résidentielle, residential view, et day time
salon / salle à manger avec cuisine en forme de l, l shaped kitchen, full kitchen, télévision, et inside property
salon avec day time, inside property, natural light, lumière naturelle, et wood finish floor
cuisine avec dark countertops, wood finish floor, sol en finition bois, inside property, et light floor
salon / salle à manger avec day time, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
balcon avec balcon, from property, day time, et coin repas extérieur
chambre avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et sol en finition bois
chambre avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
chambre avec natural light, lumière naturelle, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salle de bains avec miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), tile wall, mur en carrelage, et toilette
salle de bains avec miroir, salle de bain complète, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), lave-linge et sèche-linge, et sol en finition bois
salle de bains avec miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), salle de bain complète, mur en carrelage, et tile wall
extérieur du bâtiment avec day time, vue sur le complexe d'appartements, et apartment complex view

Appartement contemporain, lumineux et comme neuf

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1678-26-3

Appartement contemporain, lumineux et comme neuf

1678 Siviriez, Fribourg
|
CHF 660'000
+ CHF 35'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 621 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
107 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2021
Disponibilité
Selon accord
1678 Siviriez, Fribourg
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Appartement

Construit en 2021, ce magnifique appartement contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état irréprochable, proche du neuf. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il allie prestations de qualité et atmosphère élégante.

Les espaces de vie, spacieux et harmonieusement agencés, bénéficient d'une belle lumière tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon habitable et couvert de 17.5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.

Le confort est assuré par un chauffage géothermique au sol, à la fois performant, écologique et agréable au quotidien. L'appartement dispose également de la fibre optique pour une connexion rapide, d'un vidéophone garantissant sécurité et praticité, ainsi que de stores électriques facilitant la gestion de la luminosité.

Une grande cave privative de 15.4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté stationnement, une place extérieure ainsi qu'une grande place en garage souterrain viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement moderne, élégant et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Construit en 2021, ce magnifique appartement contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état irréprochable, proche du neuf. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il allie prestations de qualité et atmosphère élégante.

Les espaces de vie, spacieux et harmonieusement agencés, bénéficient d'une belle lumière tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon habitable et couvert de 17.5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.

Le confort est assuré par un chauffage géothermique au sol, à la fois performant, écologique et agréable au quotidien. L'appartement dispose également de la fibre optique pour une connexion rapide, d'un vidéophone garantissant sécurité et praticité, ainsi que de stores électriques facilitant la gestion de la luminosité.

Une grande cave privative de 15.4 m² complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté stationnement, une place extérieure ainsi qu'une grande place en garage souterrain viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement moderne, élégant et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

En excellent état - comme neuf
Matériaux de qualité
Contemporain
Bonne optimisation des espaces
Spacieux
Lumineux
Grand balcon habitable couvert
Belle vue dégagée
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
98 m2
Balcon
18 m2
Surface cave
15 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
783 m
Appartements dans l'immeuble
10
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Local à vélos et poussettes
État du bien
Comme neuf
Vue
Vue montagnes dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Espaces extérieurs
Grand balcon habitable couvert
Finitions
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Triple vitrage
Moustiquaires
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
Grande cuisine ouverte
Grande cave
Production d'énergie
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Chauffage au sol
Parking
Place de parc extérieure
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Vue sur les Alpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proche du centre-ville
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Vidéophone
Fibre optique
Stores électriques
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
mars 2026
Validité
10 ans – jusqu'en mars 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
88 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 695'000
Prix d’achat total
CHF 695'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1678 Siviriez, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1678 Siviriez, Fribourg
David Damiano
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