façade avec balcon, bardage en stuc, day time, from community, et apartment complex view
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, natural light, et lumière naturelle
salon avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, drywall, cloison sèche, et inside property
cuisine avec dark floor, white cabinets, armoires blanches, kitchen peninsula, et péninsule de cuisine
terrasse avec overcast, from property, et balcon
bureau avec wood finish floor, sol en finition bois, natural light, lumière naturelle, et inside property
chambre avec accès à l'extérieur, wood finish floor, sol en finition bois, inside property, et natural light
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, station de lavage pour chiens, salle de bain complète, et miroir
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), salle de bain complète, douche, miroir, et inside property
façade avec bardage en stuc, parking, day time, et from community
salon / salle à manger avec full kitchen, inside property, natural light, lumière naturelle, et drywall
salon avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
cuisine avec hotte, inside property, plans de travail, dark countertops, et évier
façade avec from property, overcast, balcon, et clôture
terrasse avec overcast, from property, et terrasse
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, natural light, lumière naturelle, et accès à l'extérieur
façade avec clôture, day time, bardage en stuc, et toit en tuiles

Appartement moderne dans le pittoresque Gurzelen

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 3663-26-1

Appartement moderne dans le pittoresque Gurzelen

3663 Gurzelen, Berne
|
Surface habitable nette
84 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2018
Disponibilité
Selon accord
3663 Gurzelen, Berne
Elisa Krebs
Assistée par Yanisa Zweifel
Contactez nos équipes
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Appartement

Profitez d'une vie pleine de calme et de beauté naturelle dans cet appartement moderne offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'atmosphère lumineuse crée une ambiance accueillante, parfaite pour les familles. L'orientation sud-ouest garantit un éclairage optimal et permet aux rayons du soleil de remplir l'espace.

Avec une superficie de 84 m² répartie sur un seul niveau, l'appartement dispose de suffisamment d'espace avec 4,5 pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. Cette répartition réfléchie des espaces assure confort et fonctionnalité au quotidien.

L'emplacement calme de ce bien promet des moments de détente loin de l'agitation urbaine, tandis que la vue partielle sur les montagnes ravit les yeux et invite à la relaxation.

Découvrez le mélange parfait de nature et de confort dans cet appartement attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et vivre personnellement le charme de ce foyer unique.

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Avec une superficie de 84 m² répartie sur un seul niveau, l'appartement dispose de suffisamment d'espace avec 4,5 pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. Cette répartition réfléchie des espaces assure confort et fonctionnalité au quotidien.

L'emplacement calme de ce bien promet des moments de détente loin de l'agitation urbaine, tandis que la vue partielle sur les montagnes ravit les yeux et invite à la relaxation.

Découvrez le mélange parfait de nature et de confort dans cet appartement attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et vivre personnellement le charme de ce foyer unique.

Vue sur les montagnes
Ambiance de vie lumineuse
Idéal pour les familles
Ascenseur
Aire de jeux
Belle exposition
Endroit calme
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
32 m2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet massif
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
598 m
Appartements dans l'immeuble
8
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques autorisés
Local à vélos et poussettes
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue montagnes partielle
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Micro-situation
Tout près de l'école
Vue sur les montagnes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Électroménager
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Plaques vitrocéramiques
Four mixte à vapeur
Chauffage
Chauffage central
Chauffage au sol
Espaces extérieurs
2 balcons
Espace de rangement sur le balcon
Aire de jeux
Parking
1 place de parking attribuée à louer
Local à vélos
Places de parc visiteurs
Domotique
Ascenseur
Interphone
Fibre optique
Autres
Accessible en fauteuil roulant
Aucun besoin de rénovation
Convient aux familles
Lieux/espaces
Cuisine semi-ouverte
Cave individuelle
Finitions
Parquet en chêne
Parquet haut de gamme
Fenêtres avec cadre en plastique
Fenêtres avec profilés en aluminium
Triple vitrage
Construction massive
Système de chauffage
Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 590'000
Prix d’achat total
CHF 590'000
-
Frais d’achat | dès 2.20% - Berne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

3663 Gurzelen, Berne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Baubeschrieb
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Nutzungs- und Verwaltungspordnung Stockwerkeigentum
Plans d’aménagement et de distribution
Pläne Teil 1
Pläne Teil 2
Pläne Teil 3
Pläne Teil 4
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Reglement Stockwerkeigentum
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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3663 Gurzelen, Berne
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