Annonce n° 3293-26-1
Appartement duplex d'exception de 5,5 pièces avec espace wellness
Vous recherchez un bien immobilier exceptionnel alliant confort moderne, nature et prestations de premier ordre ? Découvrez ce magnifique appartement duplex/triplex mansardé de 5,5 pièces (122 m²) au 2ᵉ étage d'une petite copropriété (PPE) familiale de seulement 4 unités. Idéalement situé sur les rives de la Vieille Aare, dans un quartier résidentiel sécurisé sans trafic de transit, il offre un cadre de vie idyllique et paisible aux portes de Bienne et de Lyss.
UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET MODERNE
Baigné de lumière, cet appartement en duplex a été rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité et séduit par son aménagement fonctionnel :
- Espace de vie : Grand séjour lumineux doté d'un poêle suédois pour une ambiance chaleureuse.
- Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions haut de gamme (granit, verre) et des appareils électroménagers récents.
- Le « plus » unique : Combles entièrement aménagés abritant une salle d'escalade privée (60 m² de surface de grimpe). Un espace d'entraînement exceptionnel pour les enfants et adultes passionnés de sport.
ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES EXCLUSIFS (PPE)
La copropriété propose des aménagements communs rares assurant une excellente qualité de vie :
- Espace wellness : Accès privé à un espace comprenant sauna, douche et WC, situé dans un bâtiment séparé et relié par un passage souterrain.
- Salle commune : Grande salle communautaire avec cuisine intégrée et salle de jeux, idéale pour vos fêtes de famille.
- Jardin au bord de l'eau : Magnifique parc commun soigneusement entretenu directement en bordure de rivière, avec biotopes, vaste pelouse, arbres et zone de grillade/pique-nique.
LOCAUX ANNEXES, RANGEMENTS ET PARKING
Un confort pratique au quotidien :
- 1 garage (avec espace de rangement supplémentaire au-dessus)
- 1 couvert à voiture (carport)
- Plusieurs places de parc visiteurs pour vos invités
- Rangement généreux : 2 caves privatives ainsi qu'un galetas supplémentaire accessible depuis l'entrée via un escalier escamotable.
ENTRETIEN EXEMPLAIRE
Le bâtiment (année de construction 1988/1990) a toujours été entretenu avec grand soin. Près de CHF 182'000.- ont été investis dans l'appartement afin de garantir un confort de vie élevé, sans travaux de rénovation à prévoir :
- Cuisine entièrement rénovée avec appareils modernes (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge)
- Remplacement de l'ancienne cheminée par un poêle suédois performant
- Nouvelles fenêtres en PVC et nouveaux revêtements de plafond
- Modernisation du balcon, des sols et aménagement complet des combles
- Installation d'un système de traitement de l'eau et révision complète du chauffage.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ
- Gare de Dotzigen accessible en seulement 4 minutes à pied.
- Liaisons de transport rapides vers Lyss et Bienne.
- Environnement calme, verdoyant et sécurisé, au bord de l'eau.
Caractéristiques principales du bien :
- Surface habitable : 122 m²
- Nombre de pièces : 5,5
- Étage : 2ᵉ étage (immeuble de 3 étages)
- Année de construction : 1988 / 1990
- Dernière rénovation : 2026
- Disponibilité : À convenir
Vous recherchez un bien immobilier exceptionnel alliant confort moderne, nature et prestations de premier ordre ? Découvrez ce magnifique appartement duplex/triplex mansardé de 5,5 pièces (122 m²) au 2ᵉ étage d'une petite copropriété (PPE) familiale de seulement 4 unités. Idéalement situé sur les rives de la Vieille Aare, dans un quartier résidentiel sécurisé sans trafic de transit, il offre un cadre de vie idyllique et paisible aux portes de Bienne et de Lyss.
UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET MODERNE
Baigné de lumière, cet appartement en duplex a été rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité et séduit par son aménagement fonctionnel :
- Espace de vie : Grand séjour lumineux doté d'un poêle suédois pour une ambiance chaleureuse.
- Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions haut de gamme (granit, verre) et des appareils électroménagers récents.
- Le « plus » unique : Combles entièrement aménagés abritant une salle d'escalade privée (60 m² de surface de grimpe). Un espace d'entraînement exceptionnel pour les enfants et adultes passionnés de sport.
ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES EXCLUSIFS (PPE)
La copropriété propose des aménagements communs rares assurant une excellente qualité de vie :
- Espace wellness : Accès privé à un espace comprenant sauna, douche et WC, situé dans un bâtiment séparé et relié par un passage souterrain.
- Salle commune : Grande salle communautaire avec cuisine intégrée et salle de jeux, idéale pour vos fêtes de famille.
- Jardin au bord de l'eau : Magnifique parc commun soigneusement entretenu directement en bordure de rivière, avec biotopes, vaste pelouse, arbres et zone de grillade/pique-nique.
LOCAUX ANNEXES, RANGEMENTS ET PARKING
Un confort pratique au quotidien :
- 1 garage (avec espace de rangement supplémentaire au-dessus)
- 1 couvert à voiture (carport)
- Plusieurs places de parc visiteurs pour vos invités
- Rangement généreux : 2 caves privatives ainsi qu'un galetas supplémentaire accessible depuis l'entrée via un escalier escamotable.
ENTRETIEN EXEMPLAIRE
Le bâtiment (année de construction 1988/1990) a toujours été entretenu avec grand soin. Près de CHF 182'000.- ont été investis dans l'appartement afin de garantir un confort de vie élevé, sans travaux de rénovation à prévoir :
- Cuisine entièrement rénovée avec appareils modernes (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge)
- Remplacement de l'ancienne cheminée par un poêle suédois performant
- Nouvelles fenêtres en PVC et nouveaux revêtements de plafond
- Modernisation du balcon, des sols et aménagement complet des combles
- Installation d'un système de traitement de l'eau et révision complète du chauffage.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ
- Gare de Dotzigen accessible en seulement 4 minutes à pied.
- Liaisons de transport rapides vers Lyss et Bienne.
- Environnement calme, verdoyant et sécurisé, au bord de l'eau.
Caractéristiques principales du bien :
- Surface habitable : 122 m²
- Nombre de pièces : 5,5
- Étage : 2ᵉ étage (immeuble de 3 étages)
- Année de construction : 1988 / 1990
- Dernière rénovation : 2026
- Disponibilité : À convenir
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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