Paradis de jardin avec studio près de l'Aare et du Wohlensee
Annonce n° 3032-26-2
Paradis de jardin avec studio près de l'Aare et du Wohlensee
Caractéristiques principales
Dans un emplacement absolument calme, directement à côté de la zone protégée d'Eymatt, cet appartement moderne en duplex avec grand jardin, équipements de haute qualité et studio/atelier séparé au sous-sol vous attend. La résidence richement verdoyante avec des plantes indigènes offre beaucoup d'intimité, tandis que l'Aare, le Wohlensee, la forêt de Bremgarten et la vallée de Gäbelbach sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement allie un mode de vie proche de la nature à une grande qualité de vie et un excellent accès à Berne.
Le spacieux salon impressionne par ses fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin soigneusement aménagé. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre élégamment dans l'espace de vie et crée une ambiance de vie stylée et accueillante. Des matériaux de haute qualité, un parquet en chêne, des stores électriques et un équipement soigné soulignent le caractère raffiné de cet appartement particulier.
Les chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités pour la famille, le travail ou les invités. Deux salles de bains de haute qualité avec revêtement mural en Tadelakt, douche à effet pluie et baignoire apportent une touche élégante et naturelle à l'espace de vie.
Une valeur ajoutée particulière est le studio séparé au sous-sol d'environ 49 m², avec beaucoup de lumière naturelle et son propre espace extérieur. Il est idéal comme appartement indépendant, bureau à domicile, atelier, chambre d'amis ou espace créatif et peut être utilisé ou loué séparément avec un effort raisonnable si nécessaire.
Le grand jardin avec des plantations naturelles, des herbes, des baies, un mur de pierres sèches avec banc, une fontaine et un éclairage d'ambiance crée un lieu de retraite exceptionnel juste devant la porte d'entrée.
Sur le plan énergétique, la propriété est également convaincante avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol et un système photovoltaïque sur le toit plat.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement absolument calme directement à côté de la zone protégée d'Eymatt
- Aare, Wohlensee, forêt de Bremgarten et vallée de Gäbelbach à distance de marche
- Très bon accès à Berne et à l'autoroute
- Espace de vie spacieux avec fenêtres du sol au plafond
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Terrasse et grand jardin avec une qualité de vie exceptionnelle
- Deux salles de bains de haute qualité avec revêtement mural en Tadelakt
- Studio/atelier séparé au sous-sol d'environ 49 m²
- Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol et système photovoltaïque
- Place de garage souterrain et cave incluses dans le prix d'achat
- Place de stationnement extérieur disponible pour CHF 16'000 supplémentaires
- Place pour moto dans le garage disponible pour CHF 10'000 supplémentaires
- Espace de stockage supplémentaire dans le garage disponible pour CHF 10'000 supplémentaires
Un foyer exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent allier architecture moderne, qualité de vie proche de la nature, matériaux de haute qualité et possibilités d'utilisation flexibles.
Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour votre visite personnelle.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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