pièce vide avec cloison sèche, sol en finition bois, escaliers, éclairage sur rail, et plinthes murales
pièce vide avec escaliers, cloison sèche, éclairage sur rail, et sol en finition bois
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements
escaliers avec puits de lumière, sol en finition bois, éclairage sur rail, et cloison sèche
pièce vide avec puits de lumière, éclairage sur rail, cloison sèche, et sol en finition bois
cuisine avec four, micro-ondes, évier, lave-vaisselle, et lumière naturelle
salle de bains avec puits de lumière, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), douche, bain, et miroir
extérieur du bâtiment
pièce vide avec puits de lumière, éclairage sur rail, sol en finition bois, plafond voûté, et cloison sèche
balcon
terrasse avec balcon
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements
pièce vide avec sol en finition bois, éclairage sur rail, plinthes murales, et cloison sèche
cuisine avec dosseret, armoires blanches, plaque de cuisson, étagères ouvertes, et évier
pièce vide avec plafond voûté
salle de bains avec évier, toilette, cloison sèche, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et miroir
espace intérieur avec puits de lumière, éclairage sur rail, plafond bas, plafond voûté, et cloison sèche
espace intérieur avec sol en finition bois, éclairage sur rail, plafond voûté, cloison sèche, et plinthes murales
plan d'étage 3d

Appartement attique de 2,5 pièces élégant avec balcon à Riehen

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 4125-26-2

Appartement attique de 2,5 pièces élégant avec balcon à Riehen

4125 Riehen, Bâle-Ville
|
CHF 645'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 280 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
57 m2
Pièces
2.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
4125 Riehen, Bâle-Ville
Sidya Diouf
Assisté par Taylor Vogt
Contactez nos équipes
Sidya Diouf
Taylor Vogt
Attique

Ce charmant appartement attique de 2,5 pièces, récemment rénové dans une propriété bien entretenue à Riehen, se distingue par une distribution intelligente des espaces, beaucoup de lumière et un haut degré d'intimité. L'appartement est prêt à emménager et est donc idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un confort moderne sans avoir à faire de travaux.

De grandes fenêtres allant du sol au plafond assurent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que des spots LED élégants mettent en valeur le salon. Un point fort particulier est la charmante galerie, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de retrait créatif.

Le salon et la salle à manger ouverts sont complétés par une chambre de rangement séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des placards intégrés ainsi qu'un réduit pratique permettent d'organiser et d'optimiser l'espace. La cuisine moderne, entièrement rénovée, offre beaucoup de surface de travail et des équipements de haute qualité.

Le balcon invite à profiter du soleil du soir dans une atmosphère calme et offre un agréable espace extérieur privé. Grâce à l'ascenseur et à l'accès sans barrières, l'appartement est particulièrement confortable à atteindre. Une place de parking en garage est également disponible et permet un stationnement pratique directement dans l'immeuble.

La localisation allie tranquillité et accessibilité centrale : des commerces, des transports publics et des zones de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les personnes en quête de calme qui apprécient un cadre de vie élégant.

Une occasion rare à Riehen – prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cet appartement attique particulier.

Ce charmant appartement attique de 2,5 pièces, récemment rénové dans une propriété bien entretenue à Riehen, se distingue par une distribution intelligente des espaces, beaucoup de lumière et un haut degré d'intimité. L'appartement est prêt à emménager et est donc idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un confort moderne sans avoir à faire de travaux.

De grandes fenêtres allant du sol au plafond assurent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que des spots LED élégants mettent en valeur le salon. Un point fort particulier est la charmante galerie, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile, coin lecture ou espace de retrait créatif.

Le salon et la salle à manger ouverts sont complétés par une chambre de rangement séparée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des placards intégrés ainsi qu'un réduit pratique permettent d'organiser et d'optimiser l'espace. La cuisine moderne, entièrement rénovée, offre beaucoup de surface de travail et des équipements de haute qualité.

Le balcon invite à profiter du soleil du soir dans une atmosphère calme et offre un agréable espace extérieur privé. Grâce à l'ascenseur et à l'accès sans barrières, l'appartement est particulièrement confortable à atteindre. Une place de parking en garage est également disponible et permet un stationnement pratique directement dans l'immeuble.

La localisation allie tranquillité et accessibilité centrale : des commerces, des transports publics et des zones de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les personnes en quête de calme qui apprécient un cadre de vie élégant.

Une occasion rare à Riehen – prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cet appartement attique particulier.

État neuf
Pièces lumineuses
Charmante galerie
Réduit
Placard intégré
Place de parking en garage
Ascenseur dans l'escalier
Bonne micro-localisation
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
57 m2
Place de garage
1
Pièces
2.5
Étage
4ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
261 m
Parking souterrain
Ascenseur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Construction
1974
État du bien
Rénové récemment
Lieux/espaces
Galerie
Buanderie commune
Salle de séchage
Dressing
Balcon
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-onde
Chauffage
Radiateurs électriques
Finitions
Sol stratifié
Triple vitrage
Parking
Garage avec accès direct à la maison
Parking souterrain
Domotique
Interphone
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 645'000
Prix d’achat total
CHF 645'000
-
Frais d’achat | dès 0.13% - Bâle-Ville
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
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Micro-situation

Le quartier

4125 Riehen, Bâle-Ville
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2025
Comptes et Bilan de PPE 2019 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2020 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2021 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2022 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2020 Non transmis
PV AG PPE 2021 Non transmis
PV AG PPE 2022 Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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4125 Riehen, Bâle-Ville
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