Attique exclusive avec appartement annexe et terrasse sur le toit
Annonce n° 4144-26-1
Attique exclusive avec appartement annexe et terrasse sur le toit
Caractéristiques principales
Ce duplex attique exceptionnel à Arlesheim offre une rare combinaison de générosité, d'équipements de haute qualité et d'une vue attrayante sur la verdure. Un chez-soi pour les personnes qui apprécient l'espace, le confort et des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Le salon et la salle à manger baignés de lumière, avec des fenêtres du sol au plafond, constituent le cœur de l'appartement. Une cheminée à gaz crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda chauffée élargit harmonieusement l'espace de vie. La vaste terrasse sur le toit ainsi qu'un balcon supplémentaire offrent de nombreuses possibilités pour profiter des heures ensoleillées à l'extérieur. La climatisation, les stores électriques et un interphone vidéo offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Dans les espaces de vie ainsi que dans presque toutes les chambres, un parquet en chêne de qualité a été posé ; seule une chambre est équipée de moquette. Des fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage, des placards intégrés, un réduit pratique, une machine à laver intégrée, un système de centralisation des aspirateurs, des lucarnes et des moustiquaires soulignent l'aménagement réfléchi. Dans la salle de bains et la cuisine au premier étage, des haut-parleurs au plafond sont intégrés, et d'autres pièces disposent de connexions correspondantes. Un système solaire soutient la production d'eau chaude, complété par un détartrage pour préserver les installations.
Un atout particulier est l'appartement annexe séparé d'environ 48 m² avec entrée privée. Il dispose d'une entrée principale avec hall ainsi qu'un second accès par la terrasse, d'un vaste salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de chauffage au sol et également d'un système de centralisation des aspirateurs. L'unité est actuellement sous-louée, offrant ainsi une flexibilité ou un potentiel de revenu supplémentaire.
Trois places de garage dans le garage souterrain ainsi qu'un local à vélos complètent l'offre.
Cette propriété allie un logement spacieux, une technologie moderne et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement recherché à Arlesheim. Une occasion rare avec une véritable valeur ajoutée.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
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