extérieur du bâtiment avec day time, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et parking
salon avec drywall, cloison sèche, parquet floor, wood finish floor, et sol en finition bois
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
pièce vide avec natural light, lumière naturelle, radiateur, inside property, et drywall
pièce vide avec radiateur, natural light, lumière naturelle, drywall, et cloison sèche
pièce vide avec natural light, lumière naturelle, radiateur, drywall, et cloison sèche
couloir avec wood ceiling, plafond en bois, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
cuisine avec light floor, four, backsplash, dosseret, et armoires marron clair
salle de bains avec salle de bain complète, tile wall, mur en carrelage, inside property, et toilette
balcon avec overcast et from property
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, day time, et from community

Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon et cheminée

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 5506-26-2

Appartement 4 pièces au dernier étage avec balcon et cheminée

5506 Mägenwil, Argovie
|
CHF 660'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 286 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
96 m2
Pièces
4
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2019
Disponibilité
Selon accord
5506 Mägenwil, Argovie
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Appartement

Cet appartement 4 pièces accueillant au 3ème étage (dernier étage) se distingue par un agencement réfléchi ainsi qu'une atmosphère de vie agréable sur 96 m2 de surface habitable nette. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec une cheminée conviviale, qui permet des moments agréables. Un balcon ensoleillé de 10 m2 étend l'espace de vie et offre une belle vue.

La cuisine séparée est fonctionnellement conçue et permet de cuisiner confortablement au quotidien. Des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement suffisant, complété par une cave privative. L'année de construction 1971 confère à l'objet un caractère solide avec une substance intemporelle.

L'offre comprend également un box de garage avec porte électrique, garantissant un stationnement confortable. La situation au dernier étage crée un calme et une intimité supplémentaires et complète harmonieusement cet ensemble attractif.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

Cet appartement 4 pièces accueillant au 3ème étage (dernier étage) se distingue par un agencement réfléchi ainsi qu'une atmosphère de vie agréable sur 96 m2 de surface habitable nette. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec une cheminée conviviale, qui permet des moments agréables. Un balcon ensoleillé de 10 m2 étend l'espace de vie et offre une belle vue.

La cuisine séparée est fonctionnellement conçue et permet de cuisiner confortablement au quotidien. Des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement suffisant, complété par une cave privative. L'année de construction 1971 confère à l'objet un caractère solide avec une substance intemporelle.

L'offre comprend également un box de garage avec porte électrique, garantissant un stationnement confortable. La situation au dernier étage crée un calme et une intimité supplémentaires et complète harmonieusement cet ensemble attractif.

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Belle exposition
Endroit calme
Lumineux
Placards intégrés
Cheminée
Balcon avec vue
Garage indépendant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
96 m2
Balcon
10 m2
Place de garage
1
Pièces
4
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet stratifié, Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Simple
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
413 m
Appartements dans l'immeuble
8
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Construction
1971
État du bien
Rénovation nécessaire
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 660'000
Prix d’achat total
CHF 660'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

5506 Mägenwil, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Assurance bâtiment Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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