Appartement à vendre à Argovie Untersiggenthal
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salle de bains avec salle de bain complète, douche, évier, miroir, et mur en carrelage
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balcon avec balcon, vue rurale, rural view, view focus, et day time
pièce vide avec light floor, sol en finition bois, wood finish floor, inside property, et accès à l'extérieur
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terrasse avec view focus, from property, day time, et balcon
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parking avec parking souterrain et inside community
emplacement
façade

Appartement lumineux de 4.5 pièces avec vue imprenable

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 5417-26-8

Appartement lumineux de 4.5 pièces avec vue imprenable

5417 Untersiggenthal, Argovie
|
CHF 1'240'000
+ CHF 90'000 pour les places de parc : 2 places de garage
À partir de CHF 576 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
133 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2026
Disponibilité
Selon accord
5417 Untersiggenthal, Argovie
Lukas Müller
Assisté par Egzona Ajroja
Contacter notre équipe
Lukas Müller
Egzona Ajroja
Appartement

L'appartement de 4.5 pièces 1.02 allie des espaces généreux à un confort de construction de haute qualité et un concept d'espace bien pensé.


Avec environ 133m² de surface habitable nette, il fait partie des appartements de 4.5 pièces particulièrement spacieux du projet. Dès l'entrée, une agréable sensation d'espace se dégage et mène à la zone de vie, de salle à manger et de cuisine ouverte.


La cuisine moderne forme avec le salon et la salle à manger le centre de communication de l'appartement. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.


Le balcon spacieux offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à profiter de l'atmosphère résidentielle paisible et de l'orientation attrayante du bâtiment.


Trois chambres spacieuses peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Deux salles de bain séparées - une salle de bain avec WC et une douche avec WC - offrent un confort supplémentaire. Les réduits ainsi que la propre zone de lavage avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre d'espace bien pensée.


Des sols en bois dans les espaces de vie et de sommeil, un chauffage au sol, une cuisine de haute qualité et la technique moderne du bâtiment assurent un confort de vie contemporain.


L'appartement comprend une cave séparée au sous-sol.


En plus du prix d'achat de l'appartement, deux places de stationnement dans le garage souterrain doivent être acquises au prix de CHF 45'000.- chacune. Le prix d'achat pour les deux places de stationnement s'élève à un total de CHF 90'000.-.


Un foyer de qualité pour les personnes qui souhaitent allier générosité, lumière et vie moderne.

L'appartement de 4.5 pièces 1.02 allie des espaces généreux à un confort de construction de haute qualité et un concept d'espace bien pensé.


Avec environ 133m² de surface habitable nette, il fait partie des appartements de 4.5 pièces particulièrement spacieux du projet. Dès l'entrée, une agréable sensation d'espace se dégage et mène à la zone de vie, de salle à manger et de cuisine ouverte.


La cuisine moderne forme avec le salon et la salle à manger le centre de communication de l'appartement. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur.


Le balcon spacieux offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à profiter de l'atmosphère résidentielle paisible et de l'orientation attrayante du bâtiment.


Trois chambres spacieuses peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Deux salles de bain séparées - une salle de bain avec WC et une douche avec WC - offrent un confort supplémentaire. Les réduits ainsi que la propre zone de lavage avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre d'espace bien pensée.


Des sols en bois dans les espaces de vie et de sommeil, un chauffage au sol, une cuisine de haute qualité et la technique moderne du bâtiment assurent un confort de vie contemporain.


L'appartement comprend une cave séparée au sous-sol.


En plus du prix d'achat de l'appartement, deux places de stationnement dans le garage souterrain doivent être acquises au prix de CHF 45'000.- chacune. Le prix d'achat pour les deux places de stationnement s'élève à un total de CHF 90'000.-.


Un foyer de qualité pour les personnes qui souhaitent allier générosité, lumière et vie moderne.

Orientation sud dégagée avec vue lointaine
Projet résidentiel exclusif avec seulement 5 appartements en propriété
Habitat spacieux sur environ 133m3
Technique de bâtiment durable et moderne
Belle exposition
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
17 m2
Places de garage
2
Pièces
4.5
Étage
1er
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Exposition
Ouest
Altitude
366 m
Appartements dans l'immeuble
5
Parking souterrain
Ascenseur
Espace de vie extérieur
Nouvelle construction
État du bien
Première occupation
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Espaces extérieurs
Balcon d'environ 15m2 et réduit supplémentaire
Lieux/espaces
1 salle de bain avec baignoire
Réduit séparé pour la colonne de lavage
Réduit derrière la cuisine
Réduit sur le balcon
Place de vélo dans le garage souterrain
1 salle de bain avec douche
Cuisine ouverte
Domotique
Système photovoltaïque pour l'électricité générale
Stores électriques
Vidéophone
Électroménager
Steamer
Réfrigérateur
Four
Plaques à induction
Lave-vaisselle
Parking
2 places de garage souterrain
Parking souterrain
Porte de garage électrique
Finitions
Parquet haut de gamme
Triple vitrage
Construction massive
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Quartier calme et familial
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'330'000
Prix d’achat total
CHF 1'330'000
-
Frais d’achat | dès 0.6% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

5417 Untersiggenthal, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
Projektbeschrieb
Règlement PPE
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

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Lukas Müller
Egzona Ajroja
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