extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, day time, et from community
pièce vide avec plafond haut, high ceiling, poêle à bois, lumière naturelle, et natural light
salon avec light floor, poêle à bois, inside property, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec éclairage suspendu, pendant lighting, inside property, light floor, et armoires marron clair
cuisine avec armoires marron clair, light brown cabinets, light floor, dark countertops, et inside property
pièce vide avec inside property, plafond à poutres, beamed ceiling, plafond voûté, et vaulted ceiling
escaliers avec plafond haut, high ceiling, escaliers, cloison sèche, et drywall
pièce vide avec light floor, lumière naturelle, natural light, inside property, et cloison sèche
pièce vide avec light floor, escaliers, lumière naturelle, natural light, et inside property
salle de bains avec douche, salle de bain complète, miroir, évier, et mur en carrelage
balcon avec from property, balcon, day time, mountain view, et vue sur la montagne
pièce vide avec cloison sèche, drywall, inside property, light floor, et plafond voûté
pièce vide avec plafond à poutres, beamed ceiling, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
pièce vide avec plafond haut, high ceiling, lumière naturelle, natural light, et cloison sèche
salle de bains avec double vasque, dark floor, salle de bain complète, inside property, et mur en carrelage
salle de bains avec chauffe-serviettes, mur en carrelage, tile wall, bain, et sol en carrelage
balcon avec from property, day time, et terrasse
balcon avec balcon et from property
balcon avec from property et balcon
parking avec inside community
façade avec bardage en stuc, property visible, day time, balcon, et cheminée
extérieur du bâtiment avec day time, from community, vue sur le complexe d'appartements, et apartment complex view

Appartement à Brittnau

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 4805-26-1

Appartement à Brittnau

4805 Brittnau, Argovie
|
CHF 830'000
+ CHF 60'000 pour les places de parc : 2 places de garage
À partir de CHF 386 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
145 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
Selon accord
4805 Brittnau, Argovie
Lukas Müller
Assisté par Yanisa Zweifel
Contacter notre équipe
Lukas Müller
Yanisa Zweifel
Appartement

Cet élégant appartement en duplex de 4,5 pièces allie des espaces généreux, une architecture réfléchie et une ambiance de vie agréable. Sur environ 138 m² de surface habitable nette, un concept de vie attrayant s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent l'exceptionnel.


Dès l'entrée de l'appartement, le plan ouvert et lumineux séduit. Le grand salon avec poêle suédois constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante - parfait pour des soirées confortables ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La galerie ouverte confère au salon une hauteur supplémentaire et souligne le caractère unique de ce duplex.


La cuisine séparée offre suffisamment d'espace pour cuisiner et dispose d'un accès direct au premier balcon - l'endroit idéal pour le café du matin ou des heures de détente à l'air frais.


Au niveau inférieur se trouvent deux chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé pour les invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande chambre avec balcon privé, qui convient parfaitement comme espace parental, bureau à domicile ou salle de loisirs. Ce niveau est complété par une autre salle de bain avec douche et baignoire, garantissant un haut degré d'intimité et de confort.


Particulièrement pratique, le propre lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement. Un ascenseur vous amène confortablement à l'étage, tandis que deux places de garage et deux places de stationnement extérieures complètent l'offre attrayante. Des places de stationnement pour les visiteurs sont également disponibles.


L'appartement est situé dans un immeuble d'habitation bien entretenu dans un quartier calme et offre, grâce aux deux balcons et à l'orientation sud-ouest, des conditions d'ensoleillement idéales. Ici, vous profiterez d'une sensation de vie harmonieuse avec beaucoup de lumière, des espaces généreux et un plan réfléchi.


Cet appartement en duplex exceptionnel se distingue par son offre d'espace généreuse, sa galerie ouverte et son poêle suédois confortable. Je serais ravi de vous présenter ce chez-soi attrayant lors d'une visite sans engagement. J'attends votre prise de contact avec impatience.

Cet élégant appartement en duplex de 4,5 pièces allie des espaces généreux, une architecture réfléchie et une ambiance de vie agréable. Sur environ 138 m² de surface habitable nette, un concept de vie attrayant s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent l'exceptionnel.


Dès l'entrée de l'appartement, le plan ouvert et lumineux séduit. Le grand salon avec poêle suédois constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante - parfait pour des soirées confortables ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La galerie ouverte confère au salon une hauteur supplémentaire et souligne le caractère unique de ce duplex.


La cuisine séparée offre suffisamment d'espace pour cuisiner et dispose d'un accès direct au premier balcon - l'endroit idéal pour le café du matin ou des heures de détente à l'air frais.


Au niveau inférieur se trouvent deux chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé pour les invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une grande chambre avec balcon privé, qui convient parfaitement comme espace parental, bureau à domicile ou salle de loisirs. Ce niveau est complété par une autre salle de bain avec douche et baignoire, garantissant un haut degré d'intimité et de confort.


Particulièrement pratique, le propre lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement. Un ascenseur vous amène confortablement à l'étage, tandis que deux places de garage et deux places de stationnement extérieures complètent l'offre attrayante. Des places de stationnement pour les visiteurs sont également disponibles.


L'appartement est situé dans un immeuble d'habitation bien entretenu dans un quartier calme et offre, grâce aux deux balcons et à l'orientation sud-ouest, des conditions d'ensoleillement idéales. Ici, vous profiterez d'une sensation de vie harmonieuse avec beaucoup de lumière, des espaces généreux et un plan réfléchi.


Cet appartement en duplex exceptionnel se distingue par son offre d'espace généreuse, sa galerie ouverte et son poêle suédois confortable. Je serais ravi de vous présenter ce chez-soi attrayant lors d'une visite sans engagement. J'attends votre prise de contact avec impatience.

Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Salle de bain avec fenêtre
Poêle suédois dans le salon
Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
138 m2
Balcon
14 m2
Places de garage
2
Pièces
4.5
Étage
3ème, sur 2 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Pierre, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Exposition
Sud-Ouest
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1997
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Parking
2 box de garage
2 places de stationnement extérieures
Places de parc visiteurs
Électroménager
Micro-ondes encastré
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
Four
Domotique
Poêle suédois
Lieux/espaces
Chambre principale
Armoires encastrées
WC visiteurs
Cuisine semi-ouverte
Cave individuelle
Finitions
Double vitrage
Construction massive
Micro-situation
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Chaudière à condensation
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 890'000
Prix d’achat total
CHF 890'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
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Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

4805 Brittnau, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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4805 Brittnau, Argovie
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