salon / salle à manger avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en carrelage, et tile floor
salle à manger avec light floor, inside property, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
salle à manger avec inside property, vaulted ceiling, plafond voûté, drywall, et cloison sèche
cuisine avec péninsule de cuisine, kitchen peninsula, light countertops, four, et lumière naturelle
terrasse avec balcon, day time, et from property
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, plinthes murales, et baseboards wall
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, lumière naturelle, et natural light
terrasse avec inside community et terrasse
chambre avec cloison sèche, drywall, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
extérieur du bâtiment avec from community, day time, vue sur le complexe d'appartements, et apartment complex view
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, from community, et day time
terrasse avec from property, balcon, et day time
terrasse avec auvent, from property, day time, et balcon
cuisine avec light countertops, péninsule de cuisine, kitchen peninsula, lumière naturelle, et natural light
salle à manger avec inside property, drywall, cloison sèche, light floor, et natural light
salon / salle à manger avec plafond voûté, vaulted ceiling, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
couloir avec track lighting, éclairage sur rail, drywall, cloison sèche, et inside property
couloir avec éclairage sur rail, track lighting, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec toilette, tile wall, mur en carrelage, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et inside property
chambre avec plafond en bois, wood ceiling, plafond voûté, vaulted ceiling, et moquette
salle de bains avec miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), inside property, mur en carrelage, et tile wall
salle de bains avec salle de bain complète, douche, toilette, mur en carrelage, et tile wall
pièce vide avec sous-sol, concrete floor, sol en béton, low ceiling, et plafond bas
salle de bains avec inside property, sous-sol, sol en béton, concrete floor, et miroir
parking
façade avec parking, bardage en stuc, et day time
extérieur du bâtiment avec from community, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et day time
extérieur du bâtiment avec from community, day time, vue sur le complexe d'appartements, et apartment complex view
façade avec from community, kiosque, apartment complex view, day time, et pelouse
extérieur du bâtiment avec day time, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, from community, et clôture

Charmante maisonette sous les combles de 5,5 pièces avec galerie et beaucoup de lumière

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 4314-26-3

Charmante maisonette sous les combles de 5,5 pièces avec galerie et beaucoup de lumière

4314 Zeiningen, Argovie
|
CHF 850'000
Inclus : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 368 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
122 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
1987
Disponibilité
Immédiate
4314 Zeiningen, Argovie
Joëlle Hunkeler
Assistée par Taylor Vogt
Contactez nos équipes
Joëlle Hunkeler
Taylor Vogt
Dernier étage

Cette charmante maisonette sous les combles de 5,5 pièces allie générosité, lumière et caractère architectural de manière particulièrement réussie.
Dès l'entrée dans l'appartement au 3ème étage, il est évident que cette propriété offre plus qu'un simple espace de vie classique. L'entrée vous mène dans la partie salon ouverte, où la vie peut se déployer de manière agréable.

Le cœur de l'appartement est le lumineux salon avec cheminée et hauteur sous plafond impressionnante, qui est accentuée par la galerie ouverte. La combinaison d'une ouverture aérienne, d'éléments en bois chaleureux et de grandes surfaces vitrées confère à cet espace une atmosphère particulièrement accueillante et chaleureuse. Juste à côté se trouve la salle à manger, qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et crée un joli cadre pour des repas en commun. De là, vous accédez au balcon, qui invite à des moments de détente en plein air et offre une agréable vue sur l'environnement verdoyant.

La cuisine se présente soignée et fonctionnelle avec espace de rangement et lumière du jour.
Également à ce niveau, se trouvent deux chambres qui peuvent être idéales comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains.


Par l'escalier interne, vous accédez au grenier, qui donne à l'appartement son caractère particulier. La galerie ouverte crée une sensation d'espace unique et offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme coin lecture, aire de jeux, zone de travail ou refuge élégant. Le plafond en bois et l'ouverture confèrent à cet étage une atmosphère de vie chaleureuse, presque chalet.
À ce niveau supérieur se trouvent également deux autres chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bains, ce qui rend l'appartement également optimal pour les familles ayant des besoins d'espace plus élevés ou pour un mode de vie individuel.


Une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un chez-soi avec caractère, lumière et possibilités d'utilisation variées.

Cette charmante maisonette sous les combles de 5,5 pièces allie générosité, lumière et caractère architectural de manière particulièrement réussie.
Dès l'entrée dans l'appartement au 3ème étage, il est évident que cette propriété offre plus qu'un simple espace de vie classique. L'entrée vous mène dans la partie salon ouverte, où la vie peut se déployer de manière agréable.

Le cœur de l'appartement est le lumineux salon avec cheminée et hauteur sous plafond impressionnante, qui est accentuée par la galerie ouverte. La combinaison d'une ouverture aérienne, d'éléments en bois chaleureux et de grandes surfaces vitrées confère à cet espace une atmosphère particulièrement accueillante et chaleureuse. Juste à côté se trouve la salle à manger, qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et crée un joli cadre pour des repas en commun. De là, vous accédez au balcon, qui invite à des moments de détente en plein air et offre une agréable vue sur l'environnement verdoyant.

La cuisine se présente soignée et fonctionnelle avec espace de rangement et lumière du jour.
Également à ce niveau, se trouvent deux chambres qui peuvent être idéales comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bains.


Par l'escalier interne, vous accédez au grenier, qui donne à l'appartement son caractère particulier. La galerie ouverte crée une sensation d'espace unique et offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme coin lecture, aire de jeux, zone de travail ou refuge élégant. Le plafond en bois et l'ouverture confèrent à cet étage une atmosphère de vie chaleureuse, presque chalet.
À ce niveau supérieur se trouvent également deux autres chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bains, ce qui rend l'appartement également optimal pour les familles ayant des besoins d'espace plus élevés ou pour un mode de vie individuel.


Une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un chez-soi avec caractère, lumière et possibilités d'utilisation variées.

Endroit calme
Ambiance de vie lumineuse
Superficie habitable généreuse
Plafonds hauts
Cuisine modernisée
Fenêtres en bois avec triple vitrage
Monte-escalier vers l'appartement
1 place de garage et 1 place extérieure
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
114 m2
Balcon
7 m2
Surface cave
8 m2
Surface atelier
15 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
3ème, sur 3 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Grès cérame, Matière plastique (PVC, vinyle...), Moquette
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Nord-Est
Altitude
342 m
Appartements dans l'immeuble
6
Parking extérieur
Parking souterrain
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Cheminée
Buanderie collective
Abri PC
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue partielle sur un espace vert
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Lieux/espaces
Galerie
Salle de bains avec douche
Salle de bains avec baignoire
4 pièces
Cuisine ouverte
Pièce de loisirs
Cave
Espaces extérieurs
Aire de jeux
Balcon nouvellement peint
Espace extérieur spacieux
Finitions
Plafonds hauts
Sol en grès cérame
Fenêtres en bois
Triple vitrage
Électroménager
Appareils de Miele
Réfrigérateur
Plaques à induction
Four
Lave-vaisselle
Chauffage
Chauffage au gaz
Poêle en stéatite
Chauffage au sol
Parking
1 place de stationnement extérieure
1 place de garage
Autres
Monte-escalier jusqu'à l'appartement
Micro-situation
Vue sur la campagne
Quartier calme et familial
Domotique
Interphone
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Gaz
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
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dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 850'000
Prix d’achat total
CHF 850'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
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Micro-situation

Le quartier

4314 Zeiningen, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Acte constitutif PPE Non transmis
Assurance bâtiment Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

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4314 Zeiningen, Argovie
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