pièce vide avec plafond voûté, vaulted ceiling, inside property, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec four, kitchen peninsula, péninsule de cuisine, white cabinets, et armoires blanches
cuisine avec péninsule de cuisine, kitchen peninsula, plafond voûté, vaulted ceiling, et light countertops
pièce vide avec plafond voûté, vaulted ceiling, cloison sèche, drywall, et inside property
terrasse avec from property, véranda, et overcast
pièce vide avec plafond voûté, vaulted ceiling, puits de lumière, lumière naturelle, et natural light
buanderie avec buanderie, lave-linge et sèche-linge superposés, light floor, et inside property
pièce vide avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et radiateur
pièce vide avec plafond voûté, vaulted ceiling, plafond bas, low ceiling, et inside property
façade avec day time, bardage en stuc, toit mansardé, clôture, et bardage en verre
couloir avec plafond voûté, vaulted ceiling, plafond bas, low ceiling, et inside property
pièce vide avec cloison sèche, drywall, plafond bas, low ceiling, et light floor
pièce vide avec finished concrete floor, mur en blocs de béton, concrete block wall, sol en béton, et concrete floor
parking avec inside property et parking souterrain
extérieur du bâtiment avec clôture, apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, from community, et day time
jardin avec clôture, pelouse, et day time

Appartement moderne de 4,5 pièces sous les combles avec cave et grand grenier

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 4313-26-6

Appartement moderne de 4,5 pièces sous les combles avec cave et grand grenier

4313 Möhlin, Argovie
|
Bahnhofstrasse 96
CHF 1'095'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 1'029 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
124 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2016
Disponibilité
Immédiate
4313 Möhlin, Argovie
Bahnhofstrasse 96
Manuel Cacciola
Assisté par Egzona Ajroja
Contactez nos équipes
Manuel Cacciola
Egzona Ajroja
Dernier étage

Cet appartement moderne dans un immeuble bien entretenu avec seulement six appartements, construit en 2016, allie confort moderne et emplacement prisé et néanmoins calme. L'appartement se présente en état neuf et ne laisse rien à désirer. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur.

Le point fort de l'appartement est le séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme et accès au grand balcon vitré, qui peut également être entièrement ouvert. Trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains élégamment équipées - toutes deux avec douche à l'italienne, dont l'une dispose en plus d'une baignoire - offrent un confort de vie maximal. Grâce à la propre machine à laver dans l'appartement, il n'est pas nécessaire de se rendre à la buanderie. Un immense grenier, accessible directement depuis l'appartement, offre également un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également une cave privative ainsi qu'une place de stationnement. L'aménagement extérieur soigné avec jardin commun et aire de jeux ainsi que deux places de stationnement pour visiteurs complète ce package attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique. Nous avons hâte de vous présenter cet appartement de rêve en personne !

Cet appartement moderne dans un immeuble bien entretenu avec seulement six appartements, construit en 2016, allie confort moderne et emplacement prisé et néanmoins calme. L'appartement se présente en état neuf et ne laisse rien à désirer. Tous les étages sont facilement accessibles par ascenseur.

Le point fort de l'appartement est le séjour et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme et accès au grand balcon vitré, qui peut également être entièrement ouvert. Trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains élégamment équipées - toutes deux avec douche à l'italienne, dont l'une dispose en plus d'une baignoire - offrent un confort de vie maximal. Grâce à la propre machine à laver dans l'appartement, il n'est pas nécessaire de se rendre à la buanderie. Un immense grenier, accessible directement depuis l'appartement, offre également un espace de rangement supplémentaire. L'appartement comprend également une cave privative ainsi qu'une place de stationnement. L'aménagement extérieur soigné avec jardin commun et aire de jeux ainsi que deux places de stationnement pour visiteurs complète ce package attractif.

Ne manquez pas cette occasion unique. Nous avons hâte de vous présenter cet appartement de rêve en personne !

Emplacement central, idéal pour les familles ou les couples
Tous les étages accessibles facilement par ascenseur
Grand espace de vie avec cuisine ouverte
Deux salles de bains, dont une avec douche à l'italienne
Propre machine à laver dans l'appartement
Balcon vitré ensoleillé
Grenier spacieux avec beaucoup d'espace de rangement
Place de stationnement en garage
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
14 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème, sur 3 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Grès cérame
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
316 m
Appartements dans l'immeuble
6
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Local à vélos et poussettes
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Triple vitrage
Électroménager
Four mixte à vapeur
Congélateur
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lieux/espaces
Salles de bain modernes
Cuisine ouverte
Cave
Balcon
Parking
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Micro-situation
Proche du centre-ville
Emplacement central avec ambiance calme
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Vidéophone
Fibre optique
Stores électriques
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'095'000
Prix d’achat total
CHF 1'095'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

4313 Möhlin, Argovie
|
Bahnhofstrasse 96

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Comptes et Bilan de PPE 2024
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Nutzungs- und Verwaltungsordnung Autoeinstellhalle
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Bahnhofstrasse 96
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