Inserat Nr. 8117-26-1
3.5 Zimmer-Duplexwohnung mit grosser Terrasse und Balkon
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnüberbauung in Fällanden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie grosszügige Aussenflächen mit hoher Wohnqualität.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, welche für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine sowie integrierter Mikrowelle und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 34 m², welche zusätzlichen Aussenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein Estrich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein abschliessbarer Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, in welchem sich auch der eigene Waschturm befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich gepflegt und gut organisiert, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Oktober 2090. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 4'032.20 pro Jahr und ist somit gut kalkulierbar.
Die Lage in Fällanden überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Zürich sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnüberbauung in Fällanden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie grosszügige Aussenflächen mit hoher Wohnqualität.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, welche für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine sowie integrierter Mikrowelle und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 34 m², welche zusätzlichen Aussenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein Estrich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein abschliessbarer Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, in welchem sich auch der eigene Waschturm befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich gepflegt und gut organisiert, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Oktober 2090. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 4'032.20 pro Jahr und ist somit gut kalkulierbar.
Die Lage in Fällanden überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Zürich sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Zusammensetzung der Nebenkosten
Ungefähre Kostenaufstellung durch unser Team basierend auf vergangenen Kosten:
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Fällanden verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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