Inserat Nr. 8044-26-1
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Gebäude in Zürich-Fluntern
Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier der Stadt Zürich (Fluntern) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie das Minergie-zertifizierte Gebäude. Sie eignet sich ideal für alle, die zeitgemässes Wohnen mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Der grosszügige Wohn- und Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einem Kochfeldabzugsystem von BORA, Weinkühlschrank sowie durchdachten Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit integriertem Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Der Balkon lädt mit ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Grill zum Verweilen ein und bietet dank Sonnenstoren angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards gemäss Minergie. Die Komfortlüftung sorgt automatisch und kontinuierlich für frische, gefilterte Luft, reduziert Feuchtigkeit sowie Pollen und trägt zu einem gesunden Raumklima bei – ganz ohne ständiges Fensteröffnen, welches selbstverständlich jederzeit möglich bleibt. Dank der exzellenten Dämmung und hohen Luftdichtigkeit von Fenstern und Türen bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer wohltuend kühl. Zusätzlich unterstreicht die Photovoltaikanlage (2024) den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Zur Wohnung gehören zudem ein grosser Keller mit Lavabo, ein Tiefgaragenparkplatz mit einer Wallbox für E-Autos sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier der Stadt Zürich (Fluntern) und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie das Minergie-zertifizierte Gebäude. Sie eignet sich ideal für alle, die zeitgemässes Wohnen mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Der grosszügige Wohn- und Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einem Kochfeldabzugsystem von BORA, Weinkühlschrank sowie durchdachten Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit integriertem Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Der Balkon lädt mit ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Grill zum Verweilen ein und bietet dank Sonnenstoren angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards gemäss Minergie. Die Komfortlüftung sorgt automatisch und kontinuierlich für frische, gefilterte Luft, reduziert Feuchtigkeit sowie Pollen und trägt zu einem gesunden Raumklima bei – ganz ohne ständiges Fensteröffnen, welches selbstverständlich jederzeit möglich bleibt. Dank der exzellenten Dämmung und hohen Luftdichtigkeit von Fenstern und Türen bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer wohltuend kühl. Zusätzlich unterstreicht die Photovoltaikanlage (2024) den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Zur Wohnung gehören zudem ein grosser Keller mit Lavabo, ein Tiefgaragenparkplatz mit einer Wallbox für E-Autos sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Der Freudwilerweg 4 liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier im begehrten Zürcher Kreis 7 (Fluntern). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch die Zürcher Innenstadt und der Hauptbahnhof rasch erreichbar sind.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Zürich verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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