wohnzimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, und lüftungsgitter
wohnzimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, gipskartonwand, und drywall
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bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, inside property, und spiegel
schwimmbad mit schwimmbad, handlauf, und terrasse
außenansicht mit property visible
außenansicht mit property visible

2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hallenbad

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3963-26-3

2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hallenbad

3963 Crans-Montana, Wallis
|
Gewichtete Fläche
58 m2
Terrasse
23 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
Sofort
3963 Crans-Montana, Wallis
Federico Cosma
Unterstützt von Francis Donaldson
Kontaktieren Sie unser Team
Federico Cosma
Francis Donaldson
Wohnung

Entdecken Sie diese charmante Gartenwohnung, ruhig am Waldrand gelegen und mit freiem Blick auf die Berge. Dank der Westausrichtung genießt sie den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Komfort und Erholung suchen – und das in einem ausgezeichneten Zustand.

Mit ihrer optimal genutzten Fläche bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie eine funktionale Küche.

Die Bewohner profitieren zudem von hochwertigen Annehmlichkeiten wie einem Hallenbad und einer Sauna – perfekt, um nach einem Tag in den Bergen zu entspannen.

Ein einzigartiges Wohnumfeld, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.


Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Ruhige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Raum optimal genutzt
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
50 m2
Terrasse
23 m2
Hallenbad
100 m2
Zimmer
2
Schlafraum
1
Etage
1., auf 4 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
West
Höhe
1'408 m
Wohnungen im Gebäude
10
Außenparkplatz
Aufzug
Aussenbereich
Überdachter Pool im Miteigentum
Gemeinschaftswaschküche
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Bergblick
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Heizungssystem
Etagenheizung
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 520'000
Kaufpreis total
CHF 520'000
-
Nebenkosten | ab 2.90% - Wallis
65%
35%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 35%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Zusammensetzung der Nebenkosten

Ungefähre Kostenaufstellung durch unser Team basierend auf vergangenen Kosten:

Charges CHF 383
Heizung CHF 33

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3963 Crans-Montana, Wallis
|

In Crans-Montana gelegen, bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage, die Ruhe und Nähe vereint. Nur wenige Minuten vom Zentrum, Geschäften, Restaurants und Skiliften entfernt, genießen Sie Komfort und Bequemlichkeit. Die Residenz ist von viel Grün umgeben – ideal für Erholung und Aktivitäten in den Bergen.

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Gebäudeversicherungpolice
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
3963 Crans-Montana, Wallis
Federico Cosma
Unterstützt von Francis Donaldson
Kontaktieren Sie unser Team
Federico Cosma
Francis Donaldson
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Crans-Montana verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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Unterstützt von Francis Donaldson

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