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Schöne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1963-25-10

Schöne, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

1963 Vétroz, Wallis
|
CHF 625'000
+ CHF 35'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 286 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
126 m2
Terrasse
46 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2009
Verfügbarkeit
Sofort
1963 Vétroz, Wallis
Federico Cosma
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
Federico Cosma
Lucas Martin
Wohnung

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre harmonische Aufteilung und ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Dank ihrer Südausrichtung profitiert jeder Raum von viel natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Das geräumige Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer modernen und einladenden Küche und bildet einen idealen Raum, um Zeit mit Angehörigen zu verbringen oder Ihre Gäste zu empfangen. Grosse Fenster führen von dem Raum auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Rasen-Garten, eine wahre Oase der Ruhe, um die Sonne zu geniessen, im Freien zu essen oder einfach nur zu entspannen und die Berge zu betrachten.

Eine separate Garage sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab und bieten täglichen Komfort und Praktikabilität.

Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint und schnell entdeckt werden sollte!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre harmonische Aufteilung und ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Dank ihrer Südausrichtung profitiert jeder Raum von viel natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Das geräumige Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer modernen und einladenden Küche und bildet einen idealen Raum, um Zeit mit Angehörigen zu verbringen oder Ihre Gäste zu empfangen. Grosse Fenster führen von dem Raum auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Rasen-Garten, eine wahre Oase der Ruhe, um die Sonne zu geniessen, im Freien zu essen oder einfach nur zu entspannen und die Berge zu betrachten.

Eine separate Garage sowie ein Aussenparkplatz runden dieses Angebot ab und bieten täglichen Komfort und Praktikabilität.

Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität vereint und schnell entdeckt werden sollte!

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Guter allgemeiner Wartungszustand
Raum optimal genutzt
Hervorragend geeignet für Familien
Ruhige Lage
Helle Wohnräume
Garten
Separate Garage
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Details ansehen

Merkmale

Wohnfläche
100 m2
Garten
30 m2
Terrasse
46 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1.
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
Süden
Höhe
483 m
Wohnungen im Gebäude
6
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Waschsäule / Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Freie Sicht auf die Berge
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Heizungssystem
Etagenheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 660'000
Kaufpreis total
CHF 660'000
-
Nebenkosten | ab 2.90% - Wallis
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1963 Vétroz, Wallis
|

Située au cœur de la plaine du Rhône, Vétroz bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate de Conthey et Sion. La commune offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports publics et axes autoroutiers. Entourée de vignes et de nature, elle combine parfaitement qualité de vie, praticité et cadre préservé.

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Protokoll Hauptversammlung 2022
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2019 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2020 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2021 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2020 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2021 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1963 Vétroz, Wallis
Federico Cosma
Unterstützt von Lucas Martin
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Federico Cosma
Lucas Martin
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Vétroz verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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