außenansicht mit rasen, property visible, day time, und terrasse
wohnzimmer mit holzwand, wood wall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
küche mit inside property, mittelbraune schränke, geschirrspülmaschine, mikrowelle, und arbeitsplatten
balkon mit balkon, mountain view, blick auf die berge, day time, und from property
innenraum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, inside property, natürliches licht, und natural light
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, teppich, und carpet
halle / korridor mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
bad mit inside property, kombiniertes bad / dusche, fliesenwand, tile wall, und spiegel
bad mit gäste-wc, fliesenboden, tile floor, toilette, und waschbecken
außenansicht mit day time und property visible
balkon mit mountain view, blick auf die berge, from property, forest view, und waldblick
außenansicht mit day time und property visible
balkon mit property visible, essbereich im freien, und balkon
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, und kleiderschrank
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, kleiderschrank, teppich, und carpet
halle / korridor mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light
wohn- / esszimmer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
wohn- / esszimmer mit natürliches licht, natural light, inside property, fernseher, und holzfußboden
küche mit inside property, gipskartonwand, drywall, geschirrspülmaschine, und mittelbraune schränke

Gryon - Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Blick auf die Muverans und Dents du Midi

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1882-26-2

Gryon - Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Blick auf die Muverans und Dents du Midi

1882 Gryon, Waadt
|
CHF 490'000
+ CHF 20'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 585 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
62 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
Sofort
1882 Gryon, Waadt
Emilien Sommier
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Emilien Sommier
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit aussergewöhnlichem Blick auf die majestätischen Gipfel der Muverans und der Dents du Midi. In ruhiger Lage gelegen, profitiert dieser helle Wohnraum von einer Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit sorgt.


Diese gut gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung ist so optimiert, dass jeder Quadratmeter maximal genutzt wird. Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der grosse Balkon lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht zu geniessen, die sich Ihnen bietet.


Zusätzlich sind ein praktischer Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Aussenstellplatz für Ihren Komfort enthalten.


In unmittelbarer Nähe der Skipisten gelegen, ist diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein idealer Rückzugsort für Bergliebhaber, die eine ruhige und privilegierte Umgebung suchen.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den unwiderstehlichen Charme dieses aussergewöhnlichen Objekts selbst zu entdecken.

Entdecken Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit aussergewöhnlichem Blick auf die majestätischen Gipfel der Muverans und der Dents du Midi. In ruhiger Lage gelegen, profitiert dieser helle Wohnraum von einer Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für eine angenehme Helligkeit sorgt.


Diese gut gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung ist so optimiert, dass jeder Quadratmeter maximal genutzt wird. Sie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der grosse Balkon lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht zu geniessen, die sich Ihnen bietet.


Zusätzlich sind ein praktischer Keller, ein überdachter Parkplatz und ein Aussenstellplatz für Ihren Komfort enthalten.


In unmittelbarer Nähe der Skipisten gelegen, ist diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein idealer Rückzugsort für Bergliebhaber, die eine ruhige und privilegierte Umgebung suchen.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den unwiderstehlichen Charme dieses aussergewöhnlichen Objekts selbst zu entdecken.

Aussicht auf die Berge
Ruhige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Schöne, sonnige Lage
Raum optimal genutzt
Separate Garage
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
58 m2
Balkon
8 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1., auf 4 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen, Teppich, Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Südost
Höhe
1'211 m
Wohnungen im Gebäude
17
Besucherparkplätze
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Cheminée
Gemeinschaftswaschküche
Skiraum
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Panoramablick auf die Berge
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Holz
Haushaltsgeräte
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Kühlschrank
Ort/Raum
Besucher-WC
Offene Küche
Keller
Balkon
Energie
Ölheizung
Heizung
Heizkörperheizung
Kamin
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung
Parken
Aussenstellplatz
Überdachte Aussenstellplätze
Besucherparkplätze
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
In der Nähe des Waldes
In ruhiger Sackgasse
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Eigentumswohnungen
Waschhaus
Skiraum
Anderes
Kein Renovationsbedarf
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 510'000
Kaufpreis total
CHF 510'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
65%
35%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 35%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1882 Gryon, Waadt
|

Gryon, charmante station familiale à 1200m d'altitude dans les Alpes vaudoises. Accès direct au domaine skiable Villars-Gryon-Les Diablerets, vue panoramique sur les sommets emblématiques. Village authentique et paisible, à 45min de Lausanne et 1h15 de Genève. Idéal résidence secondaire.

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherung (ECA) Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1882 Gryon, Waadt
Emilien Sommier
Unterstützt von Milena Santoianni
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