wohnzimmer mit holzfußboden, gipskartonwand, und natürliches licht
außenansicht
außenansicht mit parkplatz
wohnzimmer mit holzfußboden, natürliches licht, und gipskartonwand
wohnzimmer mit holzfußboden, natürliches licht, und gipskartonwand
wohn- / esszimmer mit fernseher, holzfußboden, und gipskartonwand
wohn- / esszimmer mit fernseher, holzfußboden, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, gipskartonwand, und natürliches licht
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, gipskartonwand, und natürliches licht
küche mit ofen, küchenrückwand beim herd, herd, und waschbecken
küche mit ofen, küchenrückwand beim herd, herd, und waschbecken
bad mit komplettes badezimmer, bad, fliesenwand, toilette, und waschbecken
balkon mit balkon und blick auf die berge
balkon mit blick auf die berge, stadtblick, und balkon
balkon mit balkon
außenansicht mit blick auf die berge und parkplatz

Exklusiv: 2,5 Zimmer in der Nähe eines Geschäfts und eines Quartiercafés

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1880-25-10

Exklusiv: 2,5 Zimmer in der Nähe eines Geschäfts und eines Quartiercafés

1880 Bex, Waadt
|
Gewichtete Fläche
46 m2
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2006
Verfügbarkeit
Sofort
1880 Bex, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Wohnung

Entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in der Nähe des CFF-Bahnhofs, die einen einfachen Zugang zum Herzen des Kantons Waadt bietet. Über einem Café und einem Lebensmittelgeschäft gelegen, geniessen Sie ein dynamisches urbanes Leben und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihres persönlichen Raumes.

Mit einer schönen Südostausrichtung bietet Ihnen diese helle Wohnung einen teilweise aber prächtigen Blick auf die majestätischen Dents-du-Midi. Das Schlafzimmer ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, um optimalen Komfort und eine angenehme Schalldämmung zu gewährleisten. Das kürzlich renovierte Badezimmer verleiht dem Raum eine moderne Note, während die Küche, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann, Ihnen ermöglicht, einen massgeschneiderten kulinarischen Raum zu schaffen.

Diese einzigartige Immobilie im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes umfasst 2,5 Zimmer auf 43 m², darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Warten Sie nicht länger, um das Potenzial dieser charmanten Wohnung zu entdecken, die derzeit von einem Mieter bewohnt wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem aussergewöhnlichen Ambiente verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in der Nähe des CFF-Bahnhofs, die einen einfachen Zugang zum Herzen des Kantons Waadt bietet. Über einem Café und einem Lebensmittelgeschäft gelegen, geniessen Sie ein dynamisches urbanes Leben und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihres persönlichen Raumes.

Mit einer schönen Südostausrichtung bietet Ihnen diese helle Wohnung einen teilweise aber prächtigen Blick auf die majestätischen Dents-du-Midi. Das Schlafzimmer ist mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, um optimalen Komfort und eine angenehme Schalldämmung zu gewährleisten. Das kürzlich renovierte Badezimmer verleiht dem Raum eine moderne Note, während die Küche, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann, Ihnen ermöglicht, einen massgeschneiderten kulinarischen Raum zu schaffen.

Diese einzigartige Immobilie im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes umfasst 2,5 Zimmer auf 43 m², darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Warten Sie nicht länger, um das Potenzial dieser charmanten Wohnung zu entdecken, die derzeit von einem Mieter bewohnt wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem aussergewöhnlichen Ambiente verzaubern zu lassen.

In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
In der Nähe des CFF-Bahnhofs
Schöne, sonnige Lage
Schöner Blick auf die Dents-du-Midi
Über dem Café und dem Lebensmittelgeschäft
Dreifachverglasung im Schlafzimmer
Renoviertes Badezimmer
Küche zu renovieren
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
43 m2
Balkon
6 m2
Zimmer
2.5
Schlafraum
1
Etage
3., auf 4 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Pantryküche
Qualität der Ausstattung
Einfach
Ausrichtung
Südost
Höhe
416 m
Wohnungen im Gebäude
7
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Luftschutzraum
Baujahr
1984
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Teilweise Sicht
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Mai 2022
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Mai 2032
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
112 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
21 kg/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 310'000
Kaufpreis total
CHF 310'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1880 Bex, Waadt
|

Appartement

Possibilité d'acheter une place de parc extérieure à 15'000.-

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Mieterspiegel
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2019 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2020 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2021 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2020 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2021 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2022 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2023 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1880 Bex, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Bex verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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