Wohnung zu verkaufen in Waadt Corseaux
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Panoramablick und privater Garten - ein aussergewöhnliches Lebensumfeld!

Virtueller Rundgang
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Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1802-25-2

Panoramablick und privater Garten - ein aussergewöhnliches Lebensumfeld!

1802 Corseaux, Waadt
|
CHF 890'000
+ CHF 60'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 754 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
98 m2
Terrasse
30 m2
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
Sofort
1802 Corseaux, Waadt
David Damiano
Unterstützt von Margaux D'Ennetières
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Gartenwohnung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Eigentum von nur drei Einheiten und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Intimität und Komfort vereint. Ihre ideale Lage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, begeistert ebenso wie ihre ruhige, ungestörte Situation und der atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge.

Durchflutet von natürlichem Licht, besticht diese Immobilie durch ihre warme Atmosphäre und ihr grosses Renovierungspotenzial: Sie kann leicht nach den Wünschen ihres zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden, insbesondere um eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im zeitgenössischen Stil zu schaffen.

Im Freien lädt eine schöne Terrasse, die an einen privaten Garten angrenzt, zur Entspannung und zu Mahlzeiten mit Blick auf das Panorama ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Platz in einer Garage sowie über einen Aussenstellplatz.

Eine seltene Immobilie, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität und ein einzigartiges Potenzial bietet.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Eigentum von nur drei Einheiten und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Intimität und Komfort vereint. Ihre ideale Lage, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, begeistert ebenso wie ihre ruhige, ungestörte Situation und der atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge.

Durchflutet von natürlichem Licht, besticht diese Immobilie durch ihre warme Atmosphäre und ihr grosses Renovierungspotenzial: Sie kann leicht nach den Wünschen ihres zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden, insbesondere um eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im zeitgenössischen Stil zu schaffen.

Im Freien lädt eine schöne Terrasse, die an einen privaten Garten angrenzt, zur Entspannung und zu Mahlzeiten mit Blick auf das Panorama ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Platz in einer Garage sowie über einen Aussenstellplatz.

Eine seltene Immobilie, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität und ein einzigartiges Potenzial bietet.

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Selten: Erdgeschosswohnung
Panoramablick auf den See und die Alpen
Umwandelbar in eine 3,5-Zimmer-Wohnung
Helle Wohnräume
Ohne direkte Nachbarn
Mit Garage und Aussenstellplatz
Ruhige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
80 m2
Garten
80 m2
Terrasse
30 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
2.5
Schlafraum
1
Etage
Gartengeschoss, auf 3 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art des Bodenbelags
Parkett
Art der Küche
Separate Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Normal
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Südwest
Höhe
451 m
Wohnungen im Gebäude
3
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Rollstuhlgängig
Cheminée
Luftschutzraum
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Panoramablick auf den See
Verglasungsart
Doppelverglasung
Ort/Raum
Eigene Waschküche
Wohnküche
Einbauschränke
Besucher-WC
Keller
Energie
Wärmepumpe Luft-Wasser (Warmwasser)
Gasheizung
Parken
Garage
Aussenstellplatz
Elektrisches Garagentor
Aussenbereich
Grosser privater Garten
Grosser Garten mit Pergola im Gemeinschaftseigentum
Grosszügiger Aussenbereich
Geräumige Terrasse
Verarbeitungsqualität
Potenzial zur Umwandlung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Heizung
Heizkörperheizung
Kamin
Mikro-Lage
Panorama - Seeblick
Blick auf die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Video-Gegensprechanlage
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Oktober 2025
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Oktober 2035
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
139 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
17 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel, Luft-Wasser Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 950'000
Kaufpreis total
CHF 950'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1802 Corseaux, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Detaillierte Liste aller Renovationen
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Protokoll Hauptversammlung 2024
Regulationen Stockwerkeigentum
Statuten Stockwerkeigentum

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1802 Corseaux, Waadt
David Damiano
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