Inserat Nr. 1262-26-1
Minergie-Wohnung mit Balkon, Doppelgarage und separatem Abstellraum
Nur einen Katzensprung vom Dorfkern von Eysins entfernt befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten, die 2017 erbaut wurde. Die Lage bietet ein ideales dörfliches Wohnumfeld, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zu einem Selbstbedienungsbauernhof, der rund um die Uhr geöffnet ist und Sie mit frischen Produkten für den täglichen Bedarf versorgt. Die mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Wohnanlage wird mit Erdwärme und Solarenergie versorgt und verbindet bemerkenswerten modernen Komfort mit besonders moderaten monatlichen Nebenkosten.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Eine Arbeitsecke und maßgefertigte Schränke runden den Raum geschickt ab. Der gesamte Bereich geht in einen großen Balkon über, der als echter zusätzlicher Raum dient, um die schönen Tage zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, darunter ein sehr geräumiges mit über 15 m², die beide mit maßgefertigten Stauraumlösungen ausgestattet sind und über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügen. Im Eingangsbereich rundet ein Stauschrank diese Ausstattung ab. Ein eigener, direkt in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum gewährleistet im Alltag völlige Unabhängigkeit und eignet sich bei Bedarf auch für die Einrichtung eines zweiten Duschbads.
Diese Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre Zusatzleistungen aus, darunter ein eigener Keller, ein separater Raum von 15 m² im Wert von CHF 15'000.– (im Verkaufspreis enthalten) sowie eine abgeschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage, die für CHF 70'000.– angeboten wird (das entspricht CHF 35'000.– pro Stellplatz).
Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, Besucherparkplätze und einen Kinderspielplatz.
Nur einen Katzensprung vom Dorfkern von Eysins entfernt befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten, die 2017 erbaut wurde. Die Lage bietet ein ideales dörfliches Wohnumfeld, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zu einem Selbstbedienungsbauernhof, der rund um die Uhr geöffnet ist und Sie mit frischen Produkten für den täglichen Bedarf versorgt. Die mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Wohnanlage wird mit Erdwärme und Solarenergie versorgt und verbindet bemerkenswerten modernen Komfort mit besonders moderaten monatlichen Nebenkosten.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Eine Arbeitsecke und maßgefertigte Schränke runden den Raum geschickt ab. Der gesamte Bereich geht in einen großen Balkon über, der als echter zusätzlicher Raum dient, um die schönen Tage zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, darunter ein sehr geräumiges mit über 15 m², die beide mit maßgefertigten Stauraumlösungen ausgestattet sind und über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügen. Im Eingangsbereich rundet ein Stauschrank diese Ausstattung ab. Ein eigener, direkt in die Wohnung integrierter Hauswirtschaftsraum gewährleistet im Alltag völlige Unabhängigkeit und eignet sich bei Bedarf auch für die Einrichtung eines zweiten Duschbads.
Diese Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre Zusatzleistungen aus, darunter ein eigener Keller, ein separater Raum von 15 m² im Wert von CHF 15'000.– (im Verkaufspreis enthalten) sowie eine abgeschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage, die für CHF 70'000.– angeboten wird (das entspricht CHF 35'000.– pro Stellplatz).
Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, Besucherparkplätze und einen Kinderspielplatz.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Implanté sur la Grand'Rue, au centre du village, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme aux portes de Nyon. Les commerces du centre commercial de Signy se rejoignent en quelques minutes, tout comme la gare CFF de Nyon et l'entrée d'autoroute A1. Genève se trouve à une vingtaine de minutes en voiture et Lausanne à une trentaine, un emplacement idéal pour qui allie vie de village et mobilité.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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