Inserat Nr. 1000-26-4
Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und idealer Lage
Diese Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und verkehrsarmen Wohnviertel und bietet eine friedliche Umgebung.
Die Lage ist strategisch günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt sind nur 100 Meter entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 400 Metern zu Fuß erreichbar. Dank dieser privilegierten Lage, ganz in der Nähe des CHUV und der Hochschule für Sozialarbeit und Gesundheit, sind das Stadtzentrum von Lausanne sowie die großen Autobahnachsen in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die 2016 nach Minergie-Standards erbaut wurde.
Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und ist perfekt gepflegt, sodass sie sich in einem tadellosen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich gliedert sich um ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Kochinsel und bietet ein großzügiges, gemütliches Ambiente. Dank seiner Südwestausrichtung öffnet sich dieser helle Raum zu einer herrlichen 34 m² großen Terrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um einen echten Außenwohnbereich zu schaffen.
Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer vervollständigen diesen Bereich und garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Auch an die praktischen Aspekte wurde gedacht: Es gibt einen gemeinsam mit einem einzigen Nachbarn auf dem Flur genutzten Waschraum, einen privaten Kellerraum und einen Parkplatz in einer gesicherten Tiefgarage, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist (gegen Aufpreis von CHF 40'000.-).
Diese Wohnung liegt in einem besonders ruhigen und verkehrsarmen Wohnviertel und bietet eine friedliche Umgebung.
Die Lage ist strategisch günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt sind nur 100 Meter entfernt, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 400 Metern zu Fuß erreichbar. Dank dieser privilegierten Lage, ganz in der Nähe des CHUV und der Hochschule für Sozialarbeit und Gesundheit, sind das Stadtzentrum von Lausanne sowie die großen Autobahnachsen in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen, die 2016 nach Minergie-Standards erbaut wurde.
Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und ist perfekt gepflegt, sodass sie sich in einem tadellosen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich gliedert sich um ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Kochinsel und bietet ein großzügiges, gemütliches Ambiente. Dank seiner Südwestausrichtung öffnet sich dieser helle Raum zu einer herrlichen 34 m² großen Terrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um einen echten Außenwohnbereich zu schaffen.
Im Schlafbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer vervollständigen diesen Bereich und garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Auch an die praktischen Aspekte wurde gedacht: Es gibt einen gemeinsam mit einem einzigen Nachbarn auf dem Flur genutzten Waschraum, einen privaten Kellerraum und einen Parkplatz in einer gesicherten Tiefgarage, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist (gegen Aufpreis von CHF 40'000.-).
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
L’immeuble se trouve au cœur du secteur prisé de Sallaz/Vennes. Cette adresse combine la sérénité d'une zone résidentielle sans issue avec une proximité immédiate aux infrastructures urbaines majeures de Lausanne. La position sur les hauts de la ville garantit une excellente connexion avec le nord de l'agglomération tout en restant à proximité directe de la ligne de métro M2, facilitant l'accès rapide à la gare et aux bords du lac.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Lausanne 25 verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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