Inserat Nr. 9473-25-2
Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Bergpanorama in Gams
An sonniger und ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Gams im St. Galler Rheintal befindet sich diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Architektur sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Raum und Lage verbinden möchten.
Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 127m²
Zimmer: 3.5 + Ankleidezimmer (einfache Umnutzung auf 4.5 Zimmer möglich)
Stockwerk: 1. OG (mit Lift, Barrierefrei begehbar)
Baujahr: 2012
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Besondere Merkmale
- Raumhohe Fensterfronten, die für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen
- Deckenhöhe von 2.8 Metern, was ein grosszügiges Wohngefühl vermittelt
- Offener Wohn- und Essbereich mit eleganten Bodensteckdosen für maximale Gestaltungsfreiheit und integrierte Lautsprecher
- Unbeheizter Wintergarten (ca. 17m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Ruhe Oase mit Bergblick
- Offene Küche mit Insel
- Zukunftssicher: Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (ursprünglich so geplant)
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier in Gams, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt.
Gams überzeugt durch seine ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität sowie durch die Nähe zu Buchs SG, Liechtenstein und den Bündner Alpen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.
Besonderes Highlight
Von der Wohnung aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das Alpengebiet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Fazit:
Diese Wohnung vereint grosszügiges, helles Wohnen, moderne Ausstattung und eine top Lage mit Naturbezug. Ob als Eigenheim oder Investition - hier kaufen Sie Lebensqualität.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
An sonniger und ruhiger Lage in der charmanten Gemeinde Gams im St. Galler Rheintal befindet sich diese hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Architektur sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Raum und Lage verbinden möchten.
Wohnung im Überblick
Wohnfläche: ca. 127m²
Zimmer: 3.5 + Ankleidezimmer (einfache Umnutzung auf 4.5 Zimmer möglich)
Stockwerk: 1. OG (mit Lift, Barrierefrei begehbar)
Baujahr: 2012
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Besondere Merkmale
- Raumhohe Fensterfronten, die für eine aussergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgen
- Deckenhöhe von 2.8 Metern, was ein grosszügiges Wohngefühl vermittelt
- Offener Wohn- und Essbereich mit eleganten Bodensteckdosen für maximale Gestaltungsfreiheit und integrierte Lautsprecher
- Unbeheizter Wintergarten (ca. 17m²) mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ideal als Ruhe Oase mit Bergblick
- Offene Küche mit Insel
- Zukunftssicher: Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden (ursprünglich so geplant)
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier in Gams, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt.
Gams überzeugt durch seine ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität sowie durch die Nähe zu Buchs SG, Liechtenstein und den Bündner Alpen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.
Besonderes Highlight
Von der Wohnung aus geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das Alpengebiet - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Fazit:
Diese Wohnung vereint grosszügiges, helles Wohnen, moderne Ausstattung und eine top Lage mit Naturbezug. Ob als Eigenheim oder Investition - hier kaufen Sie Lebensqualität.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Gams verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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