Inserat Nr. 9300-26-3
Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Wittenbach
An ruhiger Wohnlage in Wittenbach, nur wenige Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m2 Nettowohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde laufend erneuert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Sie überzeugt durch grosszügige Räume, die viel Platz für das Familienleben, ein Gästezimmer oder ein Büro für das Arbeiten von zu Hause bieten. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ein besonderes Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich. Es schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und wird an kühlen Herbst- und Winterabenden schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie - sei es für einen ruhigen Abend mit einem Buch oder gesellige Stunden mit Freunden.
Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der eigene Waschturm im Gäste-WC, Sie waschen also ganz unabhängig, ohne Waschplan und ohne Weg in die gemeinsame Waschküche.
Der Balkon mit rund 9 m2 erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein - sei es für den Kaffee am Morgen, das Abendessen an warmen Sommertagen oder einen ruhigen Moment nach einem langen Arbeitstag.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz bei jedem Wetter.
Wittenbach zählt mit rund 10'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den attraktiven Wohngemeinden in der Region St. Gallen. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Für Familien ist das Angebot besonders interessant: Mit elf Kindergärten und vier Primarschulhäusern sind die Schulwege kurz. Die Stadt St. Gallen erreichen Sie bequem mit dem Bus, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. In der Umgebung laden Wiesen, Wälder und Tobel zu Spaziergängen, Velotouren und Ausflügen ins Grüne ein, und der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 107 m2 Nettowohnfläche mit grosszügigen Räumen
- Laufend erneuert, guter Zustand
- Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Balkon mit ca. 9 m2
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive
- Ruhige Wohnlage nahe der Stadt St. Gallen
- Kindergärten und Schulen in der Gemeinde
- Gute Busverbindung nach St. Gallen
Diese Wohnung vereint grosszügigen Wohnraum, praktischen Komfort und eine familienfreundliche Lage nahe der Stadt - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
An ruhiger Wohnlage in Wittenbach, nur wenige Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m2 Nettowohnfläche - ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde laufend erneuert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Sie überzeugt durch grosszügige Räume, die viel Platz für das Familienleben, ein Gästezimmer oder ein Büro für das Arbeiten von zu Hause bieten. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
Ein besonderes Highlight ist das Cheminée im Wohnbereich. Es schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und wird an kühlen Herbst- und Winterabenden schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie - sei es für einen ruhigen Abend mit einem Buch oder gesellige Stunden mit Freunden.
Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der eigene Waschturm im Gäste-WC, Sie waschen also ganz unabhängig, ohne Waschplan und ohne Weg in die gemeinsame Waschküche.
Der Balkon mit rund 9 m2 erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein - sei es für den Kaffee am Morgen, das Abendessen an warmen Sommertagen oder einen ruhigen Moment nach einem langen Arbeitstag.
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz bei jedem Wetter.
Wittenbach zählt mit rund 10'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den attraktiven Wohngemeinden in der Region St. Gallen. Die Gemeinde verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Für Familien ist das Angebot besonders interessant: Mit elf Kindergärten und vier Primarschulhäusern sind die Schulwege kurz. Die Stadt St. Gallen erreichen Sie bequem mit dem Bus, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. In der Umgebung laden Wiesen, Wälder und Tobel zu Spaziergängen, Velotouren und Ausflügen ins Grüne ein, und der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 107 m2 Nettowohnfläche mit grosszügigen Räumen
- Laufend erneuert, guter Zustand
- Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Balkon mit ca. 9 m2
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive
- Ruhige Wohnlage nahe der Stadt St. Gallen
- Kindergärten und Schulen in der Gemeinde
- Gute Busverbindung nach St. Gallen
Diese Wohnung vereint grosszügigen Wohnraum, praktischen Komfort und eine familienfreundliche Lage nahe der Stadt - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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