Wo Ausblick zum Alltag wird - exklusive Maisonette am Rosenberg
Inserat Nr. 9000-26-2
Wo Ausblick zum Alltag wird - exklusive Maisonette am Rosenberg
Haupteigenschaften
Diese elegante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Rötelistrasse 14 in St. Gallen vereint hochwertige Bausubstanz aus dem Jahr 1988 mit exquisitem Innenausbau und einem der schönsten Panoramablicke über die Stadt St. Gallen. Auf rund 186 m2 Nettowohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei grosszügige Stockwerke, ergänzt durch einen Balkon im 2. Stockwerk und eine private Terrasse im 3. Stockwerk mit Weitblick.
Bereits der erste Eindruck macht deutlich, dass hier auf Qualität und Beständigkeit gesetzt wurde: Marmorfliesen prägen den Bodenbelag, während im Wohnzimmer ein stilvolles Cheminée für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Küche wurde bereits erneuert und ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet - ein klares Statement für gehobenen Wohnkomfort.
Highlights der Liegenschaft
- 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 186 m2 Nettowohnfläche über zwei Stockwerke
- Private Terrasse im 3. Stockwerk mit ca. 38 m2 und unglaublichem Panoramablick über St. Gallen
- Balkon im 2. Stockwerk mit ca. 12 m2
- Hochwertige, bereits erneuerte Küche mit Gaggenau-Geräten
- Edle Marmorfliesen im gesamten Wohnbereich
- Stilvolles Cheminée im Wohnzimmer
- Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Solide Bausubstanz, Baujahr 1988, sehr hochwertig erstellt
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
Raumangebot und Ausbau
Die Maisonettewohnung bietet mit 6.5 Zimmern und rund 186 m2 Nettowohnfläche viel Platz für gehobene Wohnansprüche. Die Verteilung über zwei Stockwerke schafft eine natürliche Trennung zwischen grosszügigem Wohn- und Essbereich sowie privaten Rückzugsorten. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei Besuch oder einer grösseren Familie keine Wünsche offenbleiben.
Der durchgehend hochwertige Ausbau zeigt sich unter anderem in den edlen Marmorfliesen, die sich harmonisch durch die Wohnung ziehen, sowie in der bereits erneuerten Küche mit Geräten von Gaggenau, die höchste Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt. Das Cheminée im Wohnzimmer verleiht den gemeinsamen Wohnstunden eine besondere Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung.
Gleichzeitig besteht ein gewisser Renovationsbedarf, der neuen Eigentümerinnen und Eigentümern viel Raum für persönliche Entfaltung lässt. Die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1989 bildet dabei eine ideale Basis, um mit gezielten Erneuerungen einen eigenen, zeitgemässen Wohnstil zu verwirklichen - von der Auffrischung einzelner Räume bis zur individuellen Neugestaltung nach persönlichem Geschmack.
Aussenbereich mit Weitblick
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige Aussenbereich: Die rund 38 m2 grosse Terrasse im 3. Stockwerk lädt mit ihrem unvergleichlichen Panoramablick über St. Gallen zum Verweilen ein - sei es beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Abend unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieser Aussenraum durch einen weiteren Balkon von rund 12 m2 im 2. Stockwerk, der zusätzliche Möglichkeiten für Aufenthalte im Freien bietet.
Lage und Umgebung
Die Rötelistrasse liegt im beliebten Quartier Rosenberg von St. Gallen, einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage mit unverbautem Blick über die Stadt. Die Nähe zum Dufourpark bietet Erholung im Grünen, während das Stadtzentrum von St. Gallen in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Universität St. Gallen (HSG), die sich ebenfalls auf dem Rosenberg befindet, liegt in unmittelbarer Nähe – ein Standortvorteil für alle, die kurze Wege zu Bildung, Kultur und urbanem Leben schätzen.
St. Gallen selbst überzeugt als Wirtschafts- und Universitätsstadt der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem UNESCO-Weltkulturerbe Stiftsbezirk, einem breiten kulturellen Angebot sowie sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zum Bodensee, zum Appenzellerland und die gute Erreichbarkeit von Zürich machen die Lage am Rosenberg zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Stadt.
Fazit
Diese 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Rötelistrasse 14 in St. Gallen ist eine Liegenschaft für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort, Ausbauqualität und Lage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, edlem Innenausbau mit Marmor, Gaggenau-Küchengeräte und Cheminée sowie dem aussergewöhnlichen Panoramablick von der Terrasse machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Rosenberg.
Ideal für Familien und Paare, die eine grosszügige, hochwertig ausgebaute Wohnung mit Weitblick über St. Gallen und kurzen Wegen zu Zentrum, Universität und Naherholung suchen.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
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Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
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Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
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Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
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- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
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