außenansicht mit rasen, day time, und apartment complex view
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall
küche mit dunstabzugshaube, ofen, light floor, dark countertops, und inside property
terrasse mit rasen, day time, terrasse, essbereich im freien, und from property
terrasse mit essbereich im freien
leerer raum mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, natürliches licht, und natural light
bad mit tile wall, fliesenwand, bad, doppelwaschtisch, und tile floor
innenraum mit sauna, inside community, waschbecken, kronenstuck, und crown molding
außenansicht mit apartment complex view, rasen, from community, stuckverkleidung, und day time
terrasse mit rasen, terrasse, day time, essbereich im freien, und from property
terrasse mit zaun, from property, terrasse, essbereich im freien, und rasen
wohnzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, fliesenboden, und tile floor
küche mit opens to living area, öffnet sich zum wohnraum, dunstabzugshaube, inside property, und dark countertops
küche mit ofen, light floor, geschirrspülmaschine, inside property, und natürliches licht
küche mit two heights countertops, dark countertops, light floor, dunstabzugshaube, und natural light
leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, natural light, und natürliches licht
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall
leerer raum mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall
bad mit doppelwaschtisch, fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, und natürliches licht
bad mit tile wall, fliesenwand, spiegel, komplettes badezimmer, und inside property
halle / korridor mit drywall, gipskartonwand, inside property, natural light, und natürliches licht
wäschekammer mit tumbler, betonblockwand, concrete block wall, inside property, und keller
keller mit concrete floor, betonboden, und keller
parken mit parkgarage und inside community

Grosszügige und gepflegte Gartenwohnung an ruhiger Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 2545-26-1

Grosszügige und gepflegte Gartenwohnung an ruhiger Lage

2545 Selzach, Solothurn
|
Gewichtete Fläche
113 m2
Terrasse
16 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
Sofort
2545 Selzach, Solothurn
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Gartenwohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Diese gut gepflegte und helle Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Zudem ist Sie auch ideal als Alterswohnung geeignet. Mit einem grosszügigen Garten lädt sie zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über 4.5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der südöstliche Ausblick sorgt für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen und schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem bietet die Wohnung eine eigene Waschküche, einen Keller, sowie zwei Einstellhallenplätze.

Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Ort für Familienaktivitäten – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und bietet Raum zur persönlichen Entfaltung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die besondere Ausstrahlung dieser Wohnung selbst zu erleben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Diese gut gepflegte und helle Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Zudem ist Sie auch ideal als Alterswohnung geeignet. Mit einem grosszügigen Garten lädt sie zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über 4.5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der südöstliche Ausblick sorgt für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen und schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem bietet die Wohnung eine eigene Waschküche, einen Keller, sowie zwei Einstellhallenplätze.

Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Ort für Familienaktivitäten – diese Wohnung erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und bietet Raum zur persönlichen Entfaltung.

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Guter allgemeiner Wartungszustand
Helle Wohnräume
Garten
2 Einstellhallenplätze
Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
108 m2
Terrasse
16 m2
Garagenplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
Südost
Höhe
456 m
Wohnungen im Gebäude
7
Tiefgarage
Aufzug
Spielplatz
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Velo- und Kinderwagenraum
Luftschutzraum
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Kühlschrank
Anderes
Rollstuhlgängig
Familienfreundlich
Wasserenthärtungsanlage
Ort/Raum
Viele Speicheroptionen
Offene Küche
Eigener Keller
Verarbeitungsqualität
Raumhohe Fenster
Laminatböden
Doppelverglasung
Massivbau
Parken
Besucherparkplätze
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Alarmanlage
Glasfaser
Eigentumswohnungen
Veloabstellplatz
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 645'000
Kaufpreis total
CHF 645'000
-
Nebenkosten | ab 0.00% - Solothurn
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
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Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

2545 Selzach, Solothurn
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentumsbegründung
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2023 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
2545 Selzach, Solothurn
Elisa Krebs
Unterstützt von Yanisa Zweifel
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Selzach verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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