balkon mit from property, day time, und balkon
esszimmer mit treppen, balkendecke, beamed ceiling, dark floor, und inside property
wohn- / esszimmer mit balkendecke, beamed ceiling, dachfenster, inside community, und gipskartonwand
esszimmer mit inside property, beamed ceiling, balkendecke, fernseher, und treppen
küche mit l shaped kitchen, l-förmige küche, full kitchen, dunstabzugshaube, und flat panel cabinets
küche mit dunstabzugshaube, flat panel cabinets, schränke mit flachen paneelen, inside property, und high ceiling
küche mit schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, dunstabzugshaube, kücheninsel, und kitchen island
bad mit tumbler, natural light, natürliches licht, dark floor, und schminktisch
wäschekammer mit dark floor, balkendecke, beamed ceiling, inside property, und tumbler
zimmer / schlafzimmer mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, dachschräge, und vaulted ceiling
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, niedrige decke, und low ceiling
büro mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light
büro mit inside property, dachschräge, vaulted ceiling, natürliches licht, und natural light
außenansicht mit day time, rasen, horizontale verkleidung, property visible, und balkon
außenansicht mit day time, horizontale verkleidung, zaun, rasen, und balkon
außenansicht mit day time, rasen, und parkplatz
balkon mit from property, day time, balkon, mountain view, und blick auf die berge

Grosse 2.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Wirzweli

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 6383-26-1

Grosse 2.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Wirzweli

6383 Wirzweli, Nidwalden
|
Bruttowohnfläche
90 m2
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2013
Verfügbarkeit
Sofort
6383 Wirzweli, Nidwalden
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Dachwohnung

Diese attraktive und grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard und eine wohnliche Atmosphäre. Ob als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung – hier geniessen Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort in einer einzigartigen Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, einen komfortablen Innenausbau mit Schwedenofen sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Maisonettewohnung mit Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.


Wohnen, wo andere Ferien machen

Wirzweli liegt auf 1'227 m ü. M. auf einem sonnigen Hochplateau im Kanton Nidwalden. Der ruhige und familienfreundliche Ort ist bekannt als naturnaher Ferien- und Wohnort. Umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft bietet Wirzweli zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienwohnung und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Dank der guten Erreichbarkeit ist Wirzweli sowohl mit dem Auto als auch bequem mit Bahn und Luftseilbahn erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Region Luzern.


Ein Zuhause mit Feriengefühl – inmitten der Zentralschweizer Bergwelt.


Diese attraktive und grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard und eine wohnliche Atmosphäre. Ob als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung – hier geniessen Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort in einer einzigartigen Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, einen komfortablen Innenausbau mit Schwedenofen sowie eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.

Die Maisonettewohnung mit Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.


Wohnen, wo andere Ferien machen

Wirzweli liegt auf 1'227 m ü. M. auf einem sonnigen Hochplateau im Kanton Nidwalden. Der ruhige und familienfreundliche Ort ist bekannt als naturnaher Ferien- und Wohnort. Umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft bietet Wirzweli zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienwohnung und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Dank der guten Erreichbarkeit ist Wirzweli sowohl mit dem Auto als auch bequem mit Bahn und Luftseilbahn erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Region Luzern.


Ein Zuhause mit Feriengefühl – inmitten der Zentralschweizer Bergwelt.


Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Helles Wohnambiente
Vollständig renoviert
Guter allgemeiner Wartungszustand
Aussenabstellplatz
Details ansehen

Merkmale

Balkon
11 m2
Parkplatz
1
Zimmer
2.5
Schlafraum
1
Etage
3., auf 4 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Feinsteinzeug
Art der Küche
Offene Küche
Ausrichtung
Südwest
Wohnungen im Gebäude
4
Spielplatz
Aussenbereich
Cheminée
Baujahr
1979
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Alu-Holz
Haushaltsgeräte
Kombi-Steamer
Kombinations-Backofen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Kühlschrank
Wäschetrockner
Waschmaschine
Energie
Ölheizung
Schwedenofen
Parken
Aussenstellplatz
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 620'000
Kaufpreis total
CHF 620'000
-
Nebenkosten | ab 1.38% - Nidwalden
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

6383 Wirzweli, Nidwalden
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
Nebenkostenabrechnung
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
6383 Wirzweli, Nidwalden
Sandra Birrer
Unterstützt von Vanessa Neidhart
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Wirzweli verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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