Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick an zentraler Lage in Chur
Inserat Nr. 7000-26-1
Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick an zentraler Lage in Chur
Haupteigenschaften
An attraktiver, sonniger Wohnlage an der Loestrasse 9 in 7000 Chur befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Südwest-Ausrichtung sowie die erhöhte Lage eröffnen einen schönen Blick auf die Bündner Bergwelt und schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 190 Quadratmetern und überzeugt durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone. Drei gut proportionierte Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separat angelegte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Insgesamt stehen drei Balkone mit einer Gesamtfläche von über 50 Quadratmetern zur Verfügung und erweitern den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie.
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit komfortabler Fussbodenheizung. Eine Raumhöhe von rund 2.55 Metern unterstreicht das offene Wohngefühl.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Spazierwege, Naherholungsgebiete und das vielseitige Angebot der Stadt Chur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der angegebene Kaufpreis von CHF 1'960'000.– dient als Richtpreis.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen zu unserem Angebot
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Chur verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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