Inserat Nr. 1228-26-8
Geräumige Dachgeschoss-Duplexwohnung – Volumen und zeitgemässer Komfort
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Einheiten besticht dieses Dachgeschoss-Duplex durch seine klaren Linien und seine ruhige Atmosphäre. Es wurde vollständig modernisiert und bietet eine perfekte Verbindung zwischen modernem Design und täglicher Funktionalität im Herzen eines ruhigen Viertels.
Die erste Etage öffnet sich zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Pelletofen sorgt im Winter für optimalen thermischen Komfort, während der grosse nach Osten ausgerichtete Balkon es ermöglicht, die Aussenbereiche bereits bei den ersten Sonnenstrahlen zu geniessen. Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es durch eine fliessende Anordnung und hochwertige Materialien aus der kürzlichen Renovierung eine angenehme Frische garantiert. Die sehr geräumige Gästetoilette bietet das Potenzial, eine zusätzliche Dusche zu installieren.
Im Obergeschoss wertet die spektakuläre Deckenhöhe drei charaktervolle Schlafzimmer auf, von denen zwei über intelligent integrierte Mezzaninen verfügen, um den Raum optimal zu nutzen. Ein modernes und elegantes italienisches Duschbad ergänzt diese Etage, die der Erholung gewidmet ist.
Praktische Vorteile:
Ein aussergewöhnlicher privater Keller von 20 m².
Überdachte Parkplätze mit Elektroanschluss zusätzlich zu CHF 30'000.- und ein gesicherter Fahrradkeller.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie profitiert von einer vorteilhaften Lage aufgrund der Reform des Mietwerts, die ein höheres Wertsteigerungspotenzial im Vergleich zu nicht renovierten Objekten bietet.
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Einheiten besticht dieses Dachgeschoss-Duplex durch seine klaren Linien und seine ruhige Atmosphäre. Es wurde vollständig modernisiert und bietet eine perfekte Verbindung zwischen modernem Design und täglicher Funktionalität im Herzen eines ruhigen Viertels.
Die erste Etage öffnet sich zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Pelletofen sorgt im Winter für optimalen thermischen Komfort, während der grosse nach Osten ausgerichtete Balkon es ermöglicht, die Aussenbereiche bereits bei den ersten Sonnenstrahlen zu geniessen. Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es durch eine fliessende Anordnung und hochwertige Materialien aus der kürzlichen Renovierung eine angenehme Frische garantiert. Die sehr geräumige Gästetoilette bietet das Potenzial, eine zusätzliche Dusche zu installieren.
Im Obergeschoss wertet die spektakuläre Deckenhöhe drei charaktervolle Schlafzimmer auf, von denen zwei über intelligent integrierte Mezzaninen verfügen, um den Raum optimal zu nutzen. Ein modernes und elegantes italienisches Duschbad ergänzt diese Etage, die der Erholung gewidmet ist.
Praktische Vorteile:
Ein aussergewöhnlicher privater Keller von 20 m².
Überdachte Parkplätze mit Elektroanschluss zusätzlich zu CHF 30'000.- und ein gesicherter Fahrradkeller.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie profitiert von einer vorteilhaften Lage aufgrund der Reform des Mietwerts, die ein höheres Wertsteigerungspotenzial im Vergleich zu nicht renovierten Objekten bietet.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et aux grands axes routiers. Vous trouverez à proximité supermarchés, crèches, espaces verts et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Inserate in der Nähe
Keine Immobilien verpassen dank Early-Access-Benachrichtigungen
Lassen Sie sich per E-Mail über alle Inserate benachrichtigen, die Ihren Kriterien entsprechen, noch bevor sie offiziell veröffentlicht werden.
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Plan-les-Ouates verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis
Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
Mit SwissID registrieren
Mit Google registrieren
Mit Apple registrieren
