außenansicht mit day time, parkplatz, from community, apartment complex view, und blick auf wohnanlage
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und inside property
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit fernseher, holzfußboden, wood finish floor, deckenbeleuchtung, und track lighting
zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
küche mit weiße schränke, white cabinets, two tone kitchen, light floor, und gipskartonwand
halle / korridor mit inside property, light floor, gipskartonwand, drywall, und fliesenboden
bad mit dusche, komplettes badezimmer, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, bad, spiegel, und komplettes badezimmer
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, und toilette
außenansicht mit day time, parkplatz, apartment complex view, und blick auf wohnanlage
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und inside property
wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, natural light, und gipskartonwand
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit fernseher, holzfußboden, wood finish floor, deckenbeleuchtung, und track lighting
zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
3d grundriss

4.5 Zimmer im Zentrum von Marly

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1723-26-1

4.5 Zimmer im Zentrum von Marly

1723 Marly, Freiburg
|
Gewichtete Fläche
85 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2015
Verfügbarkeit
Sofort
1723 Marly, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie diese helle Wohnung, die ideal für Familien ist und dank ihrer schönen Süd-Ausrichtung einen angenehmen Lebensraum bietet. Sie befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 83 m², die sich auf 4.5 Zimmer verteilt, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, die Ihren Alltag erleichtern. Sie werden von der sehr zentralen Lage in Marly begeistert sein, die es Ihnen ermöglicht, das urbane Leben in vollen Zügen zu geniessen, während Sie in einem ruhigen Viertel wohnen. Der teilweise Blick, den die Wohnung bietet, verleiht dem Gesamtbild eine Note der Gelassenheit.

Warten Sie nicht länger, um diese Wohnung zu entdecken, die Praktikabilität und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern zu lassen!

Entdecken Sie diese helle Wohnung, die ideal für Familien ist und dank ihrer schönen Süd-Ausrichtung einen angenehmen Lebensraum bietet. Sie befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 83 m², die sich auf 4.5 Zimmer verteilt, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, die Ihren Alltag erleichtern. Sie werden von der sehr zentralen Lage in Marly begeistert sein, die es Ihnen ermöglicht, das urbane Leben in vollen Zügen zu geniessen, während Sie in einem ruhigen Viertel wohnen. Der teilweise Blick, den die Wohnung bietet, verleiht dem Gesamtbild eine Note der Gelassenheit.

Warten Sie nicht länger, um diese Wohnung zu entdecken, die Praktikabilität und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern zu lassen!

Hervorragend geeignet für Familien
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Helle Wohnräume
Viel Ausbaupotential
Ruhige Lage
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
83 m2
Balkon
4 m2
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1., auf 4 Ebenen
Badezimmer
2
Ausrichtung
Süden
Höhe
638 m
Wohnungen im Gebäude
8
Aussenbereich
Baujahr
1970
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Teilweise Sicht
Heizung
Heizkörper
Ort/Raum
Einbauschränke
Keller
Veloraum
Energie
Gasheizung
Verarbeitungsqualität
Laminatböden
Doppelverglasung
Parken
Aussenstellplatz
Mikro-Lage
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Im Zentrum
Gute Anbindung an den ÖV
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Februar 2025
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Februar 2035
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Heizungssystem
Etagenheizung
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 490'000
Kaufpreis total
CHF 490'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1723 Marly, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Statuten Stockwerkeigentum
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1723 Marly, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Marly verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Manu Wolf
Milena Santoianni
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis

Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.

Immobilie kostenlos bewerten
Violettes Logo der Immobilienagentur Neho
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Lokale Makler| 9'900 zufriedene Verkäufer|Festpreis von CHF 12'000