außenansicht mit day time und property visible
außenansicht mit zaun, rasen, stuckverkleidung, day time, und property visible
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, inside property, gipskartonwand, und drywall
wohn- / esszimmer mit fernseher, zusätzliches zimmer, holzdecke, wood ceiling, und dachschräge
wohnzimmer mit holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, natural light, und inside property
wohnzimmer mit fernseher, zusätzliches zimmer, natürliches licht, natural light, und holzdecke
esszimmer mit wood ceiling, holzdecke, tile floor, fliesenboden, und inside property
küche mit geschirrspülmaschine, weiße schränke, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, und arbeitsplatten
küche mit geschirrspülmaschine, inside property, herd, tile floor, und fliesenboden
halle / korridor mit fliesenboden, tile floor, inside property, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit natural light, natürliches licht, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, gipskartonwand, drywall, und inside property
bad mit inside property, fliesenwand, tile wall, dachfenster, und holzdecke
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, natürliches licht, natural light, dachschräge, und vaulted ceiling
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, holzdecke, wood ceiling, gipskartonwand, und dachschräge
büro mit zusätzliches zimmer, vaulted ceiling, dachschräge, inside property, und low ceiling
büro mit zusätzliches zimmer, inside property, dachfenster, holzdecke, und wood ceiling
halle / korridor mit wood ceiling, holzdecke, inside property, drywall, und gipskartonwand
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, inside property, und holzdecke
bad mit fliesenwand, tile wall, toilette, inside property, und bad
fitnessstudio mit dachschräge, vaulted ceiling, niedrige decke, low ceiling, und inside property
innenraum mit low ceiling, niedrige decke, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property

Exklusiv: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1699-26-2

Exklusiv: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

1699 Porsel, Freiburg
|
CHF 540'000
+ CHF 20'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 872 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
105 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2017
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1699 Porsel, Freiburg
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Dachgeschoss

Entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung im Herzen des Dorfes Porsel, die eine unmittelbare Nähe zu den Geschäften von Oron bietet und gleichzeitig einen ruhigen Standort geniesst. Perfekt für Familien, ist dieser Raum effizient optimiert und garantiert eine angenehme und funktionale Wohnumgebung.

Diese Wohnung mit 101 m² Wohnfläche besteht aus 4.5 Zimmern und bietet dank ihrer Westausrichtung einen ungehinderten Blick. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Raum.

Insgesamt gut gepflegt, entfaltet diese Wohnung ihr volles Potenzial mit ihrer ursprünglichen halb-offenen Küche, die mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet ist.

Garage und Aussenparkplatz stehen zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und einladenden Umgebung zu leben, die sich gut für das Familienleben eignet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und den authentischen Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

Entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung im Herzen des Dorfes Porsel, die eine unmittelbare Nähe zu den Geschäften von Oron bietet und gleichzeitig einen ruhigen Standort geniesst. Perfekt für Familien, ist dieser Raum effizient optimiert und garantiert eine angenehme und funktionale Wohnumgebung.

Diese Wohnung mit 101 m² Wohnfläche besteht aus 4.5 Zimmern und bietet dank ihrer Westausrichtung einen ungehinderten Blick. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Raum.

Insgesamt gut gepflegt, entfaltet diese Wohnung ihr volles Potenzial mit ihrer ursprünglichen halb-offenen Küche, die mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet ist.

Garage und Aussenparkplatz stehen zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und einladenden Umgebung zu leben, die sich gut für das Familienleben eignet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und den authentischen Charme dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

Im Zentrum des Dorfes
In der Nähe der Geschäfte von Oron
Ruhige Lage
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hervorragend geeignet für Familien
Raum optimal genutzt
Viel Ausbaupotential
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
101 m2
Balkon
8 m2
Dachbodenfläche
20 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3., auf 3 Ebenen
Raumhöhe
2.40 m
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Halboffene Küche
Qualität der Ausstattung
Normal
Ausrichtung
West
Höhe
817 m
Wohnungen im Gebäude
6
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Luftschutzraum
Baujahr
1988
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Teilweise Sicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Parken
Integrierte Garage(n)
Besucherparkplätze
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
November 2014
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis November 2024
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Energieverbrauch
211 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 560'000
Kaufpreis total
CHF 560'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1699 Porsel, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2019
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2020
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2021
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Protokoll Hauptversammlung 2021
Protokoll Hauptversammlung 2022
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Statuten Stockwerkeigentum
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2020 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1699 Porsel, Freiburg
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Porsel verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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