Inserat Nr. 1653-26-2
Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen
In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Auszeit zwischen Bergen, Wald und See. 2020 erbaut, besticht sie durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre grosszügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten spürt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit 14 Einheiten und profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Licht hereinlässt. Bereits beim Betreten sorgen die zahlreichen integrierten Stauräume für eine echte Funktionalität. Ein grosser Nebenraum, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, ein perfekt organisiertes Interieur zu bewahren. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen schönen modernen Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, Volumen und Helligkeit zu priorisieren. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die grossen Fenster ziehen sofort den Blick auf die Tannen und die umliegenden Höhen, was fast den Eindruck vermittelt, dass die Landschaft in die Wohnung eintritt.
Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls Beachtung: Es wurde entschieden, das frühere Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrössern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie einer 2,5-Zimmer-Wohnung wiederherstellen möchten, ist es durchaus möglich, ein unabhängiges Schlafzimmer zu schaffen, indem man diesen Raum einfach mit einer Wand schliesst. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen.
Aber das wahre Herzstück befindet sich sicherlich im Freien. Mit etwa 32 m² hat der Balkon besonders grosszügige Masse für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er an schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum. Draussen frühstücken, eine Lounge im Freien einrichten, die Sonne geniessen oder einfach die Berge betrachten: Hier gehört der Aussenbereich voll und ganz zum Alltag.
Der Komfort ist ebenfalls gegeben. Der moderne Bau benötigt keine Renovierungsarbeiten und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einem leistungsstarken Pelletsystem gespeist wird, was eine kontrollierte Kostenstruktur ermöglicht. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab, während Besucherparkplätze draussen zur Verfügung stehen.
Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und bleibt dennoch leicht erreichbar. Der Montsalvens-See und die Schluchten der Jogne befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die Umgebung prägen. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
Charmey und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt (Geschäfte am Wochenende geöffnet), darunter die Bains de la Gruyère und die Winteraktivitäten. Bulle ist ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem die Verbindung zur Achse Bulle–Jaun, sodass diese Lebensqualität in den Bergen mit den Bedürfnissen des Alltags verbunden werden kann.
Durch den modernen Bau, den riesigen Balkon, die Helligkeit und die Lage im Herzen einer geschützten Umgebung ist diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das der städtischen Hektik entfliehen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und Lage könnten auch für ein Investitionsprojekt von Interesse sein.
Eine moderne Wohnung, in der man sowohl nach einem Wohnraum als auch nach einem Lebensumfeld sucht. Bei einer Besichtigung mit Neho zu entdecken.
In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Auszeit zwischen Bergen, Wald und See. 2020 erbaut, besticht sie durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre grosszügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten spürt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit 14 Einheiten und profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Licht hereinlässt. Bereits beim Betreten sorgen die zahlreichen integrierten Stauräume für eine echte Funktionalität. Ein grosser Nebenraum, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, ein perfekt organisiertes Interieur zu bewahren. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen schönen modernen Wohnraum, der darauf ausgelegt ist, Volumen und Helligkeit zu priorisieren. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die grossen Fenster ziehen sofort den Blick auf die Tannen und die umliegenden Höhen, was fast den Eindruck vermittelt, dass die Landschaft in die Wohnung eintritt.
Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls Beachtung: Es wurde entschieden, das frühere Schlafzimmer zu öffnen, um den Wohnraum erheblich zu vergrössern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie einer 2,5-Zimmer-Wohnung wiederherstellen möchten, ist es durchaus möglich, ein unabhängiges Schlafzimmer zu schaffen, indem man diesen Raum einfach mit einer Wand schliesst. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen.
Aber das wahre Herzstück befindet sich sicherlich im Freien. Mit etwa 32 m² hat der Balkon besonders grosszügige Masse für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er an schönen Tagen zu einem echten zusätzlichen Raum. Draussen frühstücken, eine Lounge im Freien einrichten, die Sonne geniessen oder einfach die Berge betrachten: Hier gehört der Aussenbereich voll und ganz zum Alltag.
Der Komfort ist ebenfalls gegeben. Der moderne Bau benötigt keine Renovierungsarbeiten und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einem leistungsstarken Pelletsystem gespeist wird, was eine kontrollierte Kostenstruktur ermöglicht. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab, während Besucherparkplätze draussen zur Verfügung stehen.
Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und bleibt dennoch leicht erreichbar. Der Montsalvens-See und die Schluchten der Jogne befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die Umgebung prägen. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.
Charmey und seine Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt (Geschäfte am Wochenende geöffnet), darunter die Bains de la Gruyère und die Winteraktivitäten. Bulle ist ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten zudem die Verbindung zur Achse Bulle–Jaun, sodass diese Lebensqualität in den Bergen mit den Bedürfnissen des Alltags verbunden werden kann.
Durch den modernen Bau, den riesigen Balkon, die Helligkeit und die Lage im Herzen einer geschützten Umgebung ist diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das der städtischen Hektik entfliehen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und Lage könnten auch für ein Investitionsprojekt von Interesse sein.
Eine moderne Wohnung, in der man sowohl nach einem Wohnraum als auch nach einem Lebensumfeld sucht. Bei einer Besichtigung mit Neho zu entdecken.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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